Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого
развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории квартала 19А Севернее улицы Новоселов в Невском районе
1. Границами территории квартала 19А Севернее улицы Новоселов в Невском районе (далее - территория) являются:
на севере - ул.Бадаева;
на востоке - проектное продолжение ул.Джона Рида;
на юге - ул.Коллонтай;
на западе - проектное продолжение Союзного пр.
2. Площадь территории в границах проектирования составляет 23,477 га.
Плотность застройки - 14000 кв.м/га.
Коэффициент застройки - 28 процентов.
3. Характеристика планируемого развития территории и систем социального обслуживания территории, параметры застройки.
N п/п | N участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь формируемых земельных участков, га | Максимальная общая площадь (общая площадь жилых помещений для объектов жилого назначения), кв.м | Этажность | Примечания |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | 5 | Многоквартирный дом | 7,145 | 146600 | 20 | Со встроенными помещениями |
2 | 6 | Многоквартирный дом | 1,500 | 39000 | 22,12 | Со встроенными помещениями |
3 | 7 | Многоквартирный дом | 2,170 | 40400 | 18 | Со встроенными помещениями |
4 | 8 | Многоквартирный дом | 2,500 | 46500 | 18 | Со встроенными помещениями |
5 | 9 | Общеобразовательное учреждение | 1,930 | 14700 | 4 | На 960 мест |
6 | 10 | Детское образовательное учреждение | 0,860 | 3800 | 3 | На 220 мест |
7 | 11 | Детское образовательное учреждение | 0,880 | 3600 | 3 | На 215 мест |
8 | 12 | Многоуровневый паркинг | 0,390 | 12400 | 7 | На 498 машиномест |
9 | 13 | Многоуровневый паркинг | 0,390 | 12400 | 7 | На 498 машиномест |
10 | 14 | Поликлиника детская | 0,370 | 7360 | 4 | На 400 посещений в смену |
11 | 15 | Музыкальная школа и дом творчества юных | 1,180 | 9000 | 5 | - |
12 | 16 | Поликлиника | 0,520 | 9150 | 4 | На 600 посещений в смену |
13 | 17 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,030 | - | 1 | - |
14 | 18 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
15 | 19 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
16 | 20 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
17 | 21 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
18 | 22 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
19 | 23 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
20 | 24 | Трансформаторная подстанция | 0,020 | - | 1 | - |
4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объектов транспортного обслуживания:
многоуровневые паркинги и встроенно-пристроенные подземные паркинги на 1473 машиноместа;
открытые стоянки автотранспорта на 561 машиноместо.
5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории:
5.1. Водопотребление.
Составляет 6499 куб.м/сутки, осуществляется от низконапорной городской водонапорной сети.
5.2. Водоотведение.
Составляет 6499 куб.м/сутки, осуществляется в общесплавную и бытовую коммунальную канализацию.
5.3. Электропотребление.
Составляет 9320 кВА, осуществляется от существующих источников питания ПС подстанция N 334, ПС подстанция N 92, от проектируемого источника питания ПС подстанция "Коллонтай".
5.4. Теплопотребление.
Составляет 40,39 Гкал/час, осуществляется от тепловых сетей Санкт-Петербурга.