(Дополнительно включено
с 30 ноября 2019 года постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 29 ноября 2019 года N 830)
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна, наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском районе
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна, наб.Обводного кан. и проектируемой магистралью, в Адмиралтейском районе (далее - территория) являются:
с севера - наб.Обводного кан.;
с юго-востока - ул.Шкапина;
с юга - проектируемая магистраль;
с северо-запада - ул.Розенштейна.
2. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала) | га | 7,83 |
2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 19200,00 |
3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристики объектов капитального строительства жилого и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
N п/п | Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства | Условный номер образуемого земельного участка | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Максимальная высота объектов капитального строительства, м | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1.1 | 1 | 1 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, подземный гараж | 33 | 52225 |
1.2 | 2 | - | Детский сад | 25 | 2700 |
1.3 | 3 | 14 | Школа | 31 | 6000 |
1.4 | 4 | 18 | Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) | 6 | 70 |
1.5 | - | 15-1 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), подземные гаражи и наземные автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома | - | - |
1.6 | - | 15-2 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома | - | - |
1.7 | - | 15-3 | Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома | - | - |
4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 детского сада не менее чем на 90 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 школы не менее чем на 200 мест.
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.
На территории предусматривается в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 размещение подземного гаража не менее чем на 306 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 44 парковочных места.
На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 300 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 260 куб.м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод, 208 куб.м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 1854 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 3,95 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).