4.1. Отношения между участником Программы и дирекцией регулируются договором об использовании субсидии.
4.2. Дирекция заключает с участником Программы договор об использовании субсидии и выдает свидетельство по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению при условии представления участником Программы предварительного заключения кредитной службы банка/агентства либо иного документа, подтверждающего намерение банка заключить с участником Программы договор ипотечного кредитования на приобретение (строительство) жилья.
Сумма субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства.
Дирекция ориентирует участников Программы на приобретение вновь построенного жилья или участие в долевом строительстве жилья.
4.3. В договоре об использовании субсидии должны быть предусмотрены обязательства участника Программы:
использовать субсидию в соответствии с ее целевым назначением, условиями договора ипотечного кредитования, договора о приобретении (строительстве) жилья в соответствии с заявленным характером приобретаемого жилого помещения (новое строительство или вторичный рынок);
возвратить сумму субсидии в областной бюджет по первому требованию дирекции в случае нецелевого использования этих средств;
подтвердить целевое использование субсидии путем представления в дирекцию копии свидетельства о государственной регистрации принадлежащих ему прав собственности на приобретенное жилье и справку банка, подтверждающую выполнение им обязательств по договору ипотечного кредитования.
4.4. Субсидия считается использованной по целевому назначению после государственной регистрации прав собственности участника Программы на приобретенное жилье.
4.5. Право участника Программы на получение субсидии удостоверяется свидетельством, которое не подлежит передаче другому лицу. Срок действия свидетельства - один год со дня выдачи.
4.6. Дирекция ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.
4.7. В случае выявления в представленных гражданином или соисполнителем документах сведений, не соответствующих действительности, выданное свидетельство досрочно аннулируется по решению специальной комиссии, о чем дирекция уведомляет уполномоченные банки, агентство и участника Программы.
4.8. При наличии уважительных обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, участник Программы возвращает полученное свидетельство в дирекцию с заявлением о его замене с указанием причин замены. Вопрос о замене свидетельства вносится дирекцией на заседание специальной комиссии вместе с проектом распоряжения Правительства Ленинградской области о внесении изменений в ранее утвержденный единый список участников Программы.
4.9. В случае смерти участника Программы член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других членов семьи, вправе обратиться в дирекцию с заявлением о замене ранее выданного свидетельства.
Расчет размера субсидии производится дирекций на дату выдачи нового свидетельства исходя из нового состава семьи и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Ленинградской области, действовавшей на дату выдачи возвращенного свидетельства.
4.10. В случае утери свидетельства участник Программы в трехдневный срок должен сообщить об этом в дирекцию в письменной форме.
Вопрос о выдаче свидетельства взамен утерянного вносится на заседание специальной комиссии.
Расчет размера субсидии в новом свидетельстве производится исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, действовавшей на дату выдачи утерянного свидетельства.
4.11. Дирекция уведомляет соисполнителей о выданных и оплаченных свидетельствах (с приложением копий свидетельств) для принятия решения о снятии граждан, которым была предоставлена субсидия, с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4.12. Соисполнители представляют в дирекцию документ о снятии участника Программы с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, который хранится в деле участника Программы.