1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению сформированных в установленном порядке объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - торги), а также порядок заключения договоров на разработку документации для проведения торгов без проведения конкурсов на основании заявлений заинтересованных лиц.
1.2. Разработка документации для проведения торгов (далее - документация) осуществляется в составе, установленном для подготовки документации, необходимой при предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в том числе земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для строительства и реконструкции.
1.3. Размер вознаграждения лицу, разработавшему документацию (далее - вознаграждение), на основании договора, заключаемого по результатам конкурса на право заключения договора на разработку документации, определяется по результатам указанного конкурса, но не может превышать 10 процентов от суммы, выручаемой от предоставления объектов недвижимости.
Размер вознаграждения лицу, разработавшему документацию, на основании договора, заключаемого без проведения конкурса, определяется в соответствии с заявлением заинтересованного лица и не может превышать 10 процентов от суммы, выручаемой от предоставления объектов недвижимости (абзац в редакции, введенной в действие с 16 ноября 2007 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 18 января 2007 года N 23, - см. предыдущую редакцию).
Положения настоящего пункта не распространяются на отношения, регулируемые абзацем вторым пункта 4 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
1.4. Конкурс на право заключения договоров на разработку документации (далее - конкурс) проводится по решению Комитета по строительству. Решение принимается путем утверждения формируемых Санкт-Петербургским государственным учреждением "Управление инвестиций" (далее - СПб ГУ "Управление инвестиций") перечней территорий, в отношении которых планируется разработка документации по планировке в целях выявления объектов недвижимости (земельных участков), предполагаемых для предоставления на торгах физическим и юридическим лицам, и документации, необходимой для проведения торгов по предоставлению формируемых в результате разработки документации по планировке территории объектов недвижимости (далее - территория).
1.4.1. Условиями конкурса являются:
- срок разработки документации;
- размер вознаграждения.
1.4.2. Победитель конкурса получает право на заключение договора на разработку документации (далее - договор).
1.4.3. Организатором конкурса является СПб ГУ "Управление инвестиций".
Организатор конкурса:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе (далее - заявки), место, дату и время определения участников конкурса, место и срок подведения итогов конкурса;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса (или об отказе в его проведении), о также информацию о результатах конкурса;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы лицам, намеривающимся принять участие в конкурсе (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками конкурса, которое оформляется протоколом (далее - протокол об участии) или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе (абзац в редакции, введенной в действие с 16 ноября 2007 года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 18 января 2007 года N 23, - см. предыдущую редакцию);
- готовит проекты договоров;
- оформляет протокол о результатах конкурса;
- осуществляет публикацию информации о заключенных договорах на разработку документации;
- осуществляет иные предусмотренные Положением функции по организации конкурса.
1.5. Оценка предложений по разработке документации (далее - конкурсное предложение) и принятие решения о победителе конкурса осуществляются комиссией по отбору лиц, осуществляющих разработку документации, состав которой утверждается в установленном порядке (далее - конкурсная комиссия).