1. Порядок подготовки документации по планировке территории Санкт-Петербурга определяется нормативными правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с законодательством с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе настоящим параграфом Правил застройки.
2. Документация по планировке территории Санкт-Петербурга, за исключением случаев размещения объектов капитального строительства федерального значения, разрабатывается по решению органа градостроительства Санкт-Петербурга. Решения органа градостроительства Санкт-Петербурга о разработке документации по планировке территории Санкт-Петербурга принимаются в соответствии с планом реализации Генерального плана Санкт-Петербурга по инициативе указанных органов или на основании предложений: органов местного самоуправления на территории Санкт-Петербурга - в части земель, переданных им в их распоряжение; физических и/или юридических лиц - в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды (если это предусмотрено договором аренды), на праве постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии соответствующего органа государственной власти), или в части иных земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).
Решение о подготовке документации по планировке территории может приниматься с целью подготовки земельных участков для строительства и реконструкции на их территории объектов капитального строительства, в том числе с целью подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства или в целях реализации прав указанных лиц на земельные участки, необходимые для эксплуатации принадлежащих им на праве собственности объекты капитального строительства.
3. Решение органа градостроительства Санкт-Петербурга о подготовке проектов планировки и проектов межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Санкт-Петербурга, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте Правительства Санкт-Петербурга в сети Интернет.
Физические или юридические лица вправе в двухнедельный срок со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории представить в орган градостроительства Санкт-Петербурга свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. В случае если разработка документации по планировке территории Санкт-Петербурга производится по заказам органов исполнительной власти Санкт-Петербурга и подведомственных им государственных учреждений ее финансирование осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. В остальных случаях финансирование разработки документации по планировке территории Санкт-Петербурга осуществляется за счет средств заявителей.
5. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются в соответствии с техническим заданием, подготовленным заказчиком и согласованным органом градостроительства Санкт-Петербурга.
Заказчик разработки документации по планировке территории обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Заказчик может заказать разработчику сбор исходных данных.
6. Орган градостроительства Санкт-Петербурга, в течение тридцати дней после получения подготовленной документации по планировке территории осуществляют ее проверку на соответствие требованиям, указанным в пункте 3 параграфа 3.1 части I Правил с учетом статьи 6 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". По результатам проверки указанный орган в течение семи дней принимает решение о направлении указанной документации на утверждение или о направлении ее на доработку.
7. Разработанные проекты планировки и проекты межевания территорий, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания подлежат до их утверждения рассмотрению на публичных слушаниях в порядке установленном в параграфе 6.1 части I Правил.
8. Органы исполнительной власти Санкт-Петербурга с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также протокола публичных слушаний в течение двух недель после их получения принимают решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных заключения и протокола.
9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов Санкт-Петербурга, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте Правительства Санкт-Петербурга в сети Интернет.
10. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка, расположенного в границах территории, на которой действуют Правила застройки, проведение процедур, предусмотренных пунктами 2-10 настоящего параграфа, не требуется. Орган градостроительства Санкт-Петербурга в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.
11. Утвержденная документация по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в орган градостроительства Санкт-Петербурга для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Санкт-Петербурга в соответствии с порядком, установленным исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.
12. Органы исполнительной власти Санкт-Петербурга, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке утвержденную документацию по планировке территории.