Положение о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства
(с изменениями на 23 декабря 2010 года)
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - аукцион).
2. Подготовку документации, необходимой для проведения аукционов (далее - Документация), осуществляет Фонд имущества, в соответствии с договором, заключенным по форме, утвержденной Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с пунктом 3.2 постановления (далее - договор).
3. В целях подготовки Документации не позднее 10 рабочих дней со дня представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, в Фонд имущества направляются:
3.1. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ).
Заключение КЗРиЗ должно содержать сведения:
об адресе и ориентировочной площади земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее - земельный участок);
о категории земель и фактическом использовании земельного участка, включая данные об учете объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
о наличии на земельном участке временных строений, сооружений и самовольных построек;
о наличии охранных зон;
дополнительные сведения.
3.2. Заключение Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).
Заключение КУГИ должно содержать сведения:
об имущественно-правовом статусе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;
об обременениях земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии.
Подготовка Документации может осуществляться в отношении земельных участков, срок обременения которых правами третьих лиц истек либо истекает не позднее трех месяцев со дня получения КУГИ запроса о представлении заключения КЗРиЗ.
3.3. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).
Заключение КГИОП должно содержать сведения:
об отнесении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия);
о нахождении земельного участка в пределах зон охраны объектов культурного наследия;
о наличии ограничений и режиме использования земельного участка, если участок относится к числу объектов культурного наследия и/или на участке находятся объекты культурного наследия либо участок находится в пределах зон охраны объектов культурного наследия.
3.4. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО).
Заключение КЭиИО должно содержать сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение.
4. Срок подготовки заключения КГИОП - 10 дней со дня получения соответствующего запроса. Срок подготовки заключений КЗРиЗ, КУГИ и КЭиИО - 14 дней.
5. В двухдневный срок после получения заключения из КЗРиЗ Фонд имущества в соответствии с договором направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
6. В двухдневный срок после получения сведений и согласований, указанных в пунктах 3.1-3.4 и 5 настоящего Положения, Фонд имущества в соответствии с договором обращается в КЗРиЗ с заявлением о межевании земельного участка и в 20-дневный срок обеспечивает выполнение юридическим лицом или предпринимателем без образования юридического лица, внесенным в реестр лиц, осуществляющих работы по межеванию объектов землеустройства на территории Санкт-Петербурга, работ по межеванию земельного участка.