Приложение 4.6
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 3 августа 2006 года N 233-р
(Дополнительно включено
распоряжением КИО Санкт-Петербурга
от 26 января 2024 года N 6-р;
в редакции, введенной в действие
распоряжением КИО Санкт-Петербурга
от 9 октября 2024 года N 275-р, -
см. предыдущую редакцию)
(примерная форма)
| Договор N |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
купли-продажи нежилого помещения, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, заключаемый по результатам аукциона | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(с изменениями на 9 октября 2024 года) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Санкт-Петербург |
| " |
| " |
| 20 |
| г. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), действующий в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Санкт-Петербурга", именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании |
| , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с одной стороны, и |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) физического лица) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(далее - Покупатель), в лице |
| , действующего | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
на основании |
| , с другой стороны | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(далее совместно именуемые "Стороны"), в соответствии с действующим законодательством о | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
приватизации и на основании: результатов аукциона от |
| . |
| . |
| , протокол N |
| |||||||||||||||||||||||||||||||
(Приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Основные понятия Объект - указанное в пункте 1.1 Договора нежилое помещение, расположенное в здании, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия). 1. Предмет Договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора Объект: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование, назначение, кадастровый номер, площадь, иные реквизиты - N, этаж) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
расположенный по адресу: |
| . | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (наименование района (населенного пункта), номер квартала, точный адрес) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цена и порядок расчетов | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Цена продажи Объекта составляет |
| ( |
| ) руб., | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( |
| ) руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Справочно: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Цена продажи Объекта без учета НДС составляет |
| ( |
| ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В случае если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, уплата НДС в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации осуществляется Покупателем. В случае если Объект приобретается физическим лицом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, то у него возникает обязанность по перечислению суммы НДС в федеральный бюджет. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.1. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
( |
| ) руб., на момент заключения Договора перечисленный | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(цифрами и прописью) |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Покупателем Продавцу. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1.2. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Договора составляет |
| ( |
| ) руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (цифрами и прописью) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (пункт 2.1.2 Договора) и (или) цену продажи Объекта (пункт 2.1 Договора) по безналичному расчету на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Договора. 3. Обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется не позднее 5 рабочих дней с момента передачи Объекта Покупателю по передаточному акту в соответствии с пунктом 3.3 Договора направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора, цены продажи Объекта. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2.2. Обеспечивать выполнение требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) и охранного обязательства собственника объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство), утвержденного распоряжением Комитета по государственному | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N |
| "Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
объекта культурного наследия регионального значения | " |
| " | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Приложение 2). |
_______________
При отсутствии охранного обязательства к Договору прилагается иной действующий охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ.
Обязанность Покупателя выполнять требования Федерального закона N 73-ФЗ и иного действующего охранного документа, предусмотренного пунктом 8 статьи 48 Федерального закона N 73-ФЗ, является существенным условием Договора.
3.2.3. Участвовать в реконструкции (реставрации, консервации и ремонте) здания, сооружения, относящегося к объектам культурного наследия) в размере, пропорциональном занимаемым площадям.
3.2.4. Обеспечивать эксплуатирующим организациям беспрепятственный допуск к инженерному оборудованию, находящемуся на Объекте, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.
Данная обязанность устанавливается в пользу третьего лица, под которым понимается эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание Объекта либо других зданий и сооружений, для обслуживания которых необходимо инженерное оборудование, находящееся на Объекте.
_______________
Пункт включается в текст договора при условии, что указанная обязанность предусмотрена распоряжением Комитета об условиях приватизации.
3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 5 рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (пункт 3.2.1 Договора).
4. Обременение права собственности