Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при продаже
находящихся в государственной собственности земельных
участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.
2. Заявления о приобретении в собственность, общую долевую собственность земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельных участок юридических и физических лиц, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право на приобретение в собственность земельных участков (далее - заявитель), рассматриваются Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) с учетом следующего:
2.1. Заявление о приобретении в собственность земельного участка подает собственник здания (строения, сооружения).
2.2. Участники общей долевой собственности на здание (строение, сооружение), а также (при наличии) собственники нежилых помещений в здании (участники общей долевой собственности на нежилое помещение в здании) подают совместное заявление о приобретении в общую долевую собственность земельного участка с указанием долей в праве общей долевой собственности, переходящих к ним при приобретении земельного участка в общую долевую собственность.
2.3. В случае, если на момент подачи заявления о приобретении в собственность земельного участка земельный участок находится в общей долевой собственности государства и третьих лиц:
2.3.1. Собственник нежилого помещения в здании подает заявление о приобретении причитающейся ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
2.3.2. Участники общей долевой собственности на нежилое помещение в здании подают совместное заявление на приобретение причитающихся каждому из них долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
3. В случае, если общая долевая собственность на земельный участок возникла без проведения работ по межеванию, а по результатам проведенных работ по межеванию площадь земельного участка изменилась, продажа принадлежащих государству долей в праве общей долевой собственности на земельный участок осуществляется при наличии зарегистрированного в установленном порядке перераспределения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
4. К заявлениям о приобретении в собственность, общую долевую собственность земельных участков либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (далее - заявление) прилагаются следующие документы, необходимые для принятия КУГИ решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и для последующего заключения договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок:
4.1. Документы, необходимые для принятия решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок:
4.1.1. Для заявителей - юридических лиц:
4.1.1.1. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями.
4.1.1.2. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
4.1.1.3. В случае подачи заявления представителем юридического лица предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, а также документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица.
4.1.1.4. Документы, подтверждающие нахождение юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и на налоговом учете, с датой выдачи не позднее одного месяца на день подачи заявления.
4.1.2. Для заявителей - физических лиц:
Один из документов, удостоверяющих личность, который после установления соответствия указанных в нем сведений сведениям, указанным в заявлении, возвращается лицу, обратившемуся за регистрацией, а также нотариально удостоверенный перевод документов, удостоверяющих личность, исполненных на иностранном языке. К документам, удостоверяющим личность, относятся:
для граждан Российской Федерации:
паспорт гражданина Российской Федерации;
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации со сроком действия не более двух месяцев;
паспорт моряка;
удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы либо военный билет для военнослужащих;
общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о постоянном месте жительства за границей;
свидетельство о рождении для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
документы, удостоверяющие статус беженцев;