ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга

(с изменениями на 27 ноября 2023 года)

____________________________________________________________________

В документе учтено:

постановление Уставного суда Санкт-Петербурга от 19 июня 2007 года N 002/07-п.                 

____________________________________________________________________

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
15 марта 2006 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее также - специализированные жилые помещения), а также порядок и условия пользования специализированными жилыми помещениями определенного вида.

Статья 1. Формирование и содержание специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга

1. В специализированный жилищный фонд Санкт-Петербурга могут быть включены:

жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

жилые помещения (квартиры) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в собственность Санкт-Петербурга в установленном законодательством порядке;

иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

2. Жилые помещения, указанные в статьях 3, 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, включаются и исключаются из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в установленном порядке на основании решения Правительства Санкт-Петербурга.

Жилые помещения, указанные в статьях 2, 4, 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга, включаются и исключаются из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга в установленном порядке на основании решения уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган).

3. Пункт исключен с 8 декабря 2023 года - Закон Санкт-Петербурга от 27 ноября 2023 года N 663-143. - См. предыдущую редакцию.

4. Уполномоченный орган обеспечивает содержание и ремонт специализированных жилых помещений и объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих обслуживание специализированных жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 2. Служебные жилые помещения

1. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти Санкт-Петербурга, органом местного самоуправления в Санкт-Петербурге, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Санкт-Петербурга либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти Санкт-Петербурга или органы местного самоуправления в Санкт-Петербурге.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.

3. Решение о предоставлении служебных жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения принимает уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 3. Жилые помещения в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для временного проживания гражданам в период их работы, службы или обучения.

2. Решение о предоставлении жилых помещений в общежитиях по договору найма специализированного жилого помещения принимает уполномоченный орган.

3. Порядок принятия решения о предоставлении жилых помещений в общежитиях устанавливается уполномоченным органом.

4. Жилые помещения в общежитиях исключаются из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включаются в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга на основании решения Правительства Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 июля 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 318-57, - см. предыдущую редакцию)

5. Пункт исключен с 23 июля 2007 года - Закон Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 318-57. - См. предыдущую редакцию.    

Статья 4. Жилые помещения маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для временного проживания:

1) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

2) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей;

5) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Решение о предоставлении жилых помещений маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения принимает уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, достигшим возраста, установленного законодательством (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой субъект Российской Федерации), нуждающимся в создании условий для удовлетворения своих основных жизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту.

2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в соответствии с очередностью исходя из даты подачи ими соответствующего заявления. Вне очереди рассматриваются заявления граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде квартиры или комнаты с учетом их желания и заключения психолога о возможности совместного проживания исходя из расчета не менее 18 квадратных метров общей площади на одного человека.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, при условии освобождения и передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или освобождения и передачи в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, за исключением случаев, установленных пунктом 8_1 настоящей статьи. Оформление необходимых документов, связанных с освобождением и передачей занимаемых жилых помещений, перевозка граждан, их имущества и личных вещей при переезде в дом системы социального обслуживания населения осуществляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 23 апреля 2013 года N 193-37. - См. предыдущую редакцию)

При согласии одиноких граждан пожилого возраста на проживание в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения одинокие граждане пожилого возраста снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях или с учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страдающим хроническим алкоголизмом или наркоманией, тяжелыми психическими расстройствами, открытой формой туберкулеза, иными заболеваниями, при которых совместное с ними проживание невозможно, а также гражданам, признанным недееспособными.

При предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения граждане, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обеспечиваются всеми формами социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе культурно-бытового, медицинского и социально-бытового обслуживания.

3. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания гражданам, частично или полностью утратившим способность к самообслуживанию в быту и нуждающимся в постоянном постороннем уходе и наблюдении, в том числе инвалидам, детям-инвалидам, гражданам пожилого возраста (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет), нуждающимся в постоянном уходе и наблюдении в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию в быту и (или) передвижению.

4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 3 настоящей статьи, в порядке очередности исходя из даты выдачи направления (путевки).

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 3 настоящей статьи, исходя из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

За гражданами, указанными в пункте 3 настоящей статьи, сохраняется право на занимаемые ими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в течение шести месяцев со дня поступления в дома системы социального обслуживания населения, а в случаях, если в жилых помещениях остались проживать члены их семей, - в течение всего времени пребывания в домах системы социального обслуживания населения. В случае отказа от проживания в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения по истечении указанного срока граждане, освободившие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, имеют право на обеспечение в установленном порядке жилыми помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, если им не могут быть возвращены ранее занимаемые ими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

При предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, обеспечиваются всеми формами социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе культурно-бытового, медицинского и социально-бытового обслуживания.

5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания инвалидам с отклонениями в умственном развитии, сохранившим частичную способность к самообслуживанию в быту и не нуждающимся в постоянном постороннем уходе.

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения гражданам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, предоставляются в виде комнаты исходя из расчета не менее 18 квадратных метров общей площади на одного человека.

7. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания иным гражданам, признанным нуждающимися в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга.

8. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам при условии освобождения ими занимаемых жилых помещений, за исключением случаев, установленных пунктом 8_1 настоящей статьи.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 23 апреля 2013 года N 193-37. - См. предыдущую редакцию)

8_1. Инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателя) или собственниками (членами семьи собственника) жилых помещений, совместно с которыми проживают дети и (или) иные члены семьи, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются без освобождения занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или передачи в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, в случае если их проживание в занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Порядок и условия признания невозможным проживания граждан в занимаемых ими жилых помещениях устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.

(Пункт дополнительно включен с 6 мая 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 23 апреля 2013 года N 193-37)

9. Решение о предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения по договору найма специализированного жилого помещения гражданам, указанным в настоящей статье, принимает уполномоченный орган в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 5_1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(Статья дополнительно включена с 1 января 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2012 года N 727-123)

1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения для детей-сирот), однократно предоставляются уполномоченным органом детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

а) обстоятельств, предусмотренных в подпунктах 1-3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Федеральный закон);

б) проживания в таких жилых помещениях лиц:

не являющихся членами семьи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих самостоятельное право пользования жилым помещением;

бывших усыновителей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если усыновление отменено;

признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченных в дееспособности;

имеющих или имевших судимость либо подвергающихся или подвергавшихся уголовному преследованию (за исключением лиц, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям) за преступления против жизни и здоровья, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

больных хроническим алкоголизмом или наркоманией.

2. Пункт исключен с 27 июля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 392-97. - См. предыдущую редакцию.

3. Пункт исключен с 27 июля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 392-97. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт исключен с 27 июля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 392-97. - См. предыдущую редакцию.