Действующий

Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами (с изменениями на 11 декабря 2020 года)

6. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами обязательств инвесторов о продаже в собственность Санкт-Петербурга вновь созданных отдельно стоящих зданий и (или) встроенных (пристроенных) помещений во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества, необходимых для размещения объектов социального назначения, на территории Санкт-Петербурга в результате предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции целевым назначением (далее - объекты недвижимости, необходимые для размещения объектов социального назначения) *

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 322, - см. предыдущую редакцию.     

6.1. В случае, если правовым актом установлено обязательство инвестора о продаже в собственность Санкт-Петербурга объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения, Комитет по строительству на основании заявления инвестора об определении цены продажи, поданного в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения разрешения на строительство указанного объекта недвижимости, необходимого для размещения объектов социального назначения, определяет по согласованию со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга цену продажи объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения, в размере сметной стоимости строительства объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения, за вычетом сметной прибыли (плановых накоплений), но не выше себестоимости строительства (далее - цена продажи) в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от инвестора документов, перечень которых определяется правовым актом Комитета по строительству.

(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 июня 2015 года N 494. - См. предыдущую редакцию)

Действие раздела 6 настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие в связи с принятием исполнения инвестором, реализующим стратегический инвестиционный проект Санкт-Петербурга (далее - стратегический инвестор), обязательств стратегического инвестора о продаже в собственность Санкт-Петербурга объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 322, - см. предыдущую редакцию).

6.2. Пункт исключен с 3 мая 2010 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 322. - См. предыдущую редакцию.

6.3. После определения цены продажи Комитет по строительству направляет в адрес инвестора и КИО письма с указанием рассчитанной цены продажи.

6.4. КИО (пункт в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 322, - см. предыдущую редакцию):

6.4.1. В срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от Комитета по строительству письма с указанием цены продажи, направляет инвестору уведомление о намерении Санкт-Петербурга приобрести в собственность Санкт-Петербурга объект недвижимости, необходимый для размещения объектов социального назначения, в соответствии с договором (пункт в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 322, - см. предыдущую редакцию).

6.4.2. В срок, не превышающий пяти месяцев со дня выдачи в установленном порядке разрешения на ввод вновь созданного объекта в эксплуатацию и после государственной регистрации права собственности инвестора на объекты недвижимости, необходимые для размещения объектов социального назначения, принимает от инвестора (пункт в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31 марта 2010 года N 322, - см. предыдущую редакцию):

6.4.2.1. Заявление инвестора о заключении договора купли-продажи объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения (далее - заявление инвестора о заключении договора купли-продажи).

6.4.2.2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов в отношении объектов, подтверждающих регистрацию права собственности инвестора на объекты недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

6.4.2.3. Надлежащим образом удостоверенные копии технических планов объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

6.4.2.4. Копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) в случае, если в документы, указанные в пунктах 2.3.6 и 2.3.7 настоящего Положения, не было внесено изменений с момента заключения договора, в ином случае - документы, указанные в пунктах 2.3.6 и 2.3.7 настоящего Положения (пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 июня 2008 года N 712, - см. предыдущую редакцию).

6.4.3. В течение 10 рабочих дней с момента получения заявления инвестора о заключении договора купли-продажи объектов недвижимости, необходимых для размещения объектов социального назначения (далее - договор купли-продажи), осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его инвестору для подписания. При этом КИО включает в проект договора купли-продажи в качестве существенного условия положение о том, что перечисление денежных средств Санкт-Петербургом по договору купли-продажи осуществляется в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи.

6.4.4. В установленном порядке заключает с инвестором договор купли-продажи.