1. Генеральным планом Санкт-Петербурга на период до окончания расчетного срока устанавливаются следующие функциональные зоны:
зона застройки индивидуальными жилыми домами;
зона застройки малоэтажными жилыми домами (до четырех этажей, включая мансардный);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти этажей до восьми этажей, включая мансардный);
зона застройки многоэтажными жилыми домами (девять этажей и более);
зона смешанной и общественно-деловой застройки;
общественно-деловая зона;
производственная зона;
зона инженерной инфраструктуры;
зона транспортной инфраструктуры;
зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ;
зона сельскохозяйственного использования;
производственная зона сельскохозяйственных предприятий;
иные зоны сельскохозяйственного назначения;
зона отдыха;
зона рекреационного назначения;
иные рекреационные зоны;
зона кладбищ;
зона складирования и захоронения отходов;
зона озелененных территорий специального назначения;
зона режимных территорий;
зона акваторий.
2. Перечень функциональных зон установлен в целях обеспечения максимально эффективного использования территории Санкт-Петербурга за счет сбалансированного взаиморасположения объектов различной типологии.
Основное функциональное назначение территорий в границах функциональных зон определяется возможностью размещения объектов капитального строительства, указанных в пунктах 3-23 настоящего раздела.
3. Функциональная зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж1.
Зона предназначена для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и домов блокированной застройки, а также объектов социального, коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности населения и необходимых для обслуживания зоны.
В границах зоны может допускаться размещение культурно-досуговых объектов, объектов для занятия физкультурой и спортом, иных объектов, связанных с обслуживанием зоны.
В составе зоны застройки индивидуальными жилыми домами могут находиться отдельные существующие земельные участки для ведения садоводства и иные существующие земельные участки, которые являются садовыми земельными участками в соответствии с требованиями федерального закона, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости и (или) в правоустанавливающих документах содержатся сведения о таких земельных участках на 1 января 2019 года.