1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
а) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 января 2011 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 89-оз, - см. предыдущую редакцию)
б) детям-инвалидам, проживающим в стационарных организациях социального обслуживания, являющимся сиротами или оставшимся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет в случае, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществления самообслуживания и ведения им самостоятельного образа жизни;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Законом Ленинградской области от 13 ноября 2015 года N 120-оз; в редакции, введенной в действие с 10 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 27-оз. - См. предыдущую редакцию)
в) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (перечень хронических заболеваний утверждается Правительством Российской Федерации).
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании правовых актов Правительства Ленинградской области или, в случае передачи органам местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области соответствующих полномочий, на основании правовых актов уполномоченного органа местного самоуправления.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, принятое отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным Правительством Ленинградской области, или уполномоченным органом местного самоуправления с соблюдением требований настоящего областного закона, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
5. По договорам социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам и членам их семей по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.
(Часть в редакции, введенной в действие с 15 мая 2010 года Законом Ленинградской области от 7 мая 2010 года N 19-оз, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2009 года; в редакции, введенной в действие с 21 июля 2024 года Законом Ленинградской области от 10 июля 2024 года N 93-оз. - См. предыдущую редакцию)
6. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, учитывается площадь жилых помещений, находящихся в их собственности. Граждане вправе безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по договорам органу местного самоуправления в целях получения жилого помещения по договорам социального найма в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, установленными статьей 4 настоящего областного закона.