Внимание! Об изменениях документа см. ярлык "Оперативная информация"
Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области*

(с изменениями на 7 июля 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Законом Ленинградской области от 9 июля 2007 года N 116-оз (Вести, N 158, 17.08.2007);

Законом Ленинградской области от 13 декабря 2007 года N 179-оз (Вести, N 248, 21.12.2007);

Законом Ленинградской области от 4 февраля 2008 года N 4-оз (Вести, N 26, 13.02.2008);

Законом Ленинградской области от 4 мая 2009 года N 37-оз (Вести, N 91, 20.05.2009);

Законом Ленинградской области от 9 ноября 2009 года N 88-оз (Вести, N 217, 14.11.2009);

Законом Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз (Вести, N 104, 23.06.2012);

Законом Ленинградской области от 29 июля 2013 года N 59-оз (Официальный сайт Администрации Ленинградской области www.lenobl.ru/authorities/npa_s, 05.08.2013);

Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 года N 21-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 20.03.2015, N 4700201503200002);

Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2016, N 4700201612300003);

Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 06.04.2017, N 4700201704060004);

Законом Ленинградской области от 31 июля 2018 года N 78-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.07.2018, N 4700201807310027) (вступил в силу с 1 января 2019 года);

Законом Ленинградской области от 7 июля 2021 года N 81-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.07.2021, N 4700202107070005) (вступил в силу с 1 сентября 2021 года).      

____________________________________________________________________

_______________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 9 января 2017 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию.

(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
23 ноября 2005 года)

     

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий областной закон в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) регулирует отдельные вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области.

2. Действие настоящего областного закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Законом Ленинградской области от 31 июля 2018 года N 78-оз; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2021 года Законом Ленинградской области от 7 июля 2021 года N 81-оз. - См. предыдущую редакцию)

(Статья в редакции, введенной в действие с 9 января 2017 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 2. Основные понятия и термины


В целях настоящего областного закона используются следующие основные понятия и термины:

земельный участок - участок земли из земель сельскохозяйственного назначения, границы которого определены и удостоверены в установленном порядке, расположенный на территории Ленинградской области;

приватизация земельных участков - возмездное отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Ленинградской области, уполномоченный Правительством Ленинградской области;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 января 2017 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

абзац утратил силу с 3 июля 2012 года - Закон Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз, - см. предыдущую редакцию.

Иные термины и понятия, используемые в настоящем областном законе, применяются в значениях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами земельного законодательства.

Статья 2_1. Опубликование и размещение информации


Опубликование и размещение информации, предусмотренной Федеральным законом, осуществляется с учетом следующих требований:

информация, подлежащая опубликованию исполнительными органами государственной власти Ленинградской области, публикуется в газете "Вести" и (или) размещается на официальном интернет-портале Администрации Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.lenobl.ru;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 марта 2015 года Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 года N 21-оз. - См. предыдущую редакцию)

информация, подлежащая опубликованию органами местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области, публикуется в газете "Вести" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Ленинградской области по месту нахождения земельного участка и размещается на официальном сайте указанных органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такого сайта);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 марта 2015 года Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 года N 21-оз. - См. предыдущую редакцию)

информация, подлежащая опубликованию иными лицами, публикуется в газете "Вести" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Ленинградской области по месту нахождения земельного участка.

(Статья дополнительно включена с 3 июля 2012 года Законом Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз)

Статья 3. Предельные размеры земельных участков

1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2017 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

2. Пункт утратил силу с 30 марта 2015 года - Закон Ленинградской области от 17 марта 2015 года N 21-оз. - См. предыдущую редакцию.

3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 4. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ленинградской области

1. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенные для сельскохозяйственного производства, предоставляются указанным организациям в собственность бесплатно при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39_2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков.

(Часть в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз. - См. предыдущую редакцию)

(Статья в редакции, введенной в действие с 9 января 2017 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 5. Принудительная продажа земельного участка или доли в праве общей собственности за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

(Утратила силу с 9 января 2017 года - Закон Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

     

     

Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения            

(Утратила силу с 9 января 2017 года - Закон Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

     

     

Статья 7. Порядок реализации преимущественного права покупки земельного участка

(Утратила силу с 9 января 2017 года - Закон Ленинградской области от 29 декабря 2016 года N 115-оз. - См. предыдущую редакцию)

     

     

Статья 8. Порядок выделения земельного участка в счет невостребованных в течение трех лет земельных долей      

(Статья утратила силу с 3 июля 2012 года - Закон Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз. - См. предыдущую редакцию)

     

Статья 9. Особенности определения порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности

(Статья утратила силу с 3 июля 2012 года - Закон Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз. - См. предыдущую редакцию)   

     

     

Статья 10. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок

(Статья утратила силу с 3 июля 2012 года - Закон Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз. - См. предыдущую редакцию)

     

     

Статья 10_1. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы

1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется при подготовке проекта межевания земельного участка.

2. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы производится на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

3. В качестве показателя состояния и свойств почв, используемого при определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета, сведения о котором содержатся в материалах, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

4. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв при подготовке проекта межевания, утверждаемого общим собранием участников долевой собственности, производится в следующем порядке:

1) установление площади земельного участка, из которого производится выдел земельного участка (далее - исходный земельный участок), на дату подготовки проекта межевания;

2) установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура исходного земельного участка (при их наличии);

3) определение выраженных в баллах бонитета размеров долей в праве собственности всех участников общей собственности;

4) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, соответствующего в баллах бонитета размерам земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок.

5. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв при подготовке проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, производится в следующем порядке:

1) установление площади исходного земельного участка на дату подготовки проекта межевания;

2) установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах контура (части контура) исходного земельного участка, включаемого в состав выделяемого земельного участка (при их наличии);

3) определение выраженного в баллах бонитета размера земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;

4) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, соответствующего в баллах бонитета размеру земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;

5) согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности.

(Статья дополнительно включена с 3 июля 2012 года Законом Ленинградской области от 7 июня 2012 года N 44-оз)

Статья 11. Приватизация земельных участков

1. Приватизация земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется со дня вступления в силу областного закона от 31 мая 2004 года N 29-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

2. Участники долевой собственности, получившие при приватизации из земель сельскохозяйственного назначения в собственность земельные доли до вступления в силу настоящего областного закона, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков в соответствии с требованиями землеустройства в течение двух лет со дня вступления в силу настоящего областного закона.

Статья 12. Финансирование приобретения земельных участков

1. Приобретение в собственность Ленинградской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок и иные расходы на реализацию положений настоящего областного закона органами исполнительной власти Ленинградской области осуществляются за счет средств областного бюджета Ленинградской области.

2. Приобретение в собственность муниципального образования земельного участка и долей в праве общей собственности на земельный участок и иные расходы на реализацию положений настоящего областного закона органами местного самоуправления осуществляются за счет средств соответствующего местного бюджета.

3. Расходы на реализацию положений настоящего областного закона, которые вправе осуществлять органы исполнительной власти Ленинградской области, предусматриваются в отдельной статье областного закона об областном бюджете Ленинградской области на соответствующий финансовый год.

Статья 12_1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья

1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Ленинградской относятся:

участки высокоплодородной пашни, используемые для научных, исследовательских, плодопитомнических, семеноводческих, сортоиспытательных, селекционных целей;

искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли с действующими стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами;

сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, плодопитомнических и отдельных специализированных отраслевых сельскохозяйственных предприятий;

сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных организаций среднего профессионального образования и высшего образования, сортоиспытательных участков;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 марта 2015 года Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 года N 21-оз. - См. предыдущую редакцию)