3.1. Полномочия по предоставлению земельных участков площадью свыше трех гектаров, а также земельных участков площадью до трех гектаров, если предоставление связано с изменением их целевого назначения (категории земель), до разграничения права государственной собственности на землю без проведения торгов осуществляет Леноблкомимущество только в случаях предварительного согласования места размещения объекта (объектов).
3.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка без проведения торгов, обращаются с заявлением о выборе земельного участка в Леноблкомимущество. На основании поступившего заявления Леноблкомимущество обращается в орган местного самоуправления, который в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает выбор земельного участка и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных проектов границ каждого земельного участка с возможными вариантами их выбора. Указанные документы направляются лицу, обратившемуся с заявлением о выборе земельного участка.
3.3. Заинтересованное лицо после получения акта о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных органом местного самоуправления проектов границ земельного участка направляет в Леноблкомимущество заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, которое должно содержать следующие сведения (абзац в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285 - см. предыдущую редакцию):
а) фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, место регистрации лица, обратившегося с заявлением;
б) в случае, если лицо действует на основании доверенности, - указание на реквизиты соответствующей доверенности;
в) указание на лицо, организацию или орган, в чьих интересах испрашивается земельный участок;
г) цель использования земельного участка;
д) предполагаемые размеры земельного участка;
е) предполагаемое местоположение земельного участка;
ж) испрашиваемое право на землю;
з) дата составления заявления;
и) подпись лица, обратившегося с заявлением.
3.4. К заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта прилагается акт о выборе испрашиваемого земельного участка и утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора (абзац в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285 - см. предыдущую редакцию).
Кроме того, к заявлению об утверждении акта о выборе земельного участка должны быть приложены следующие документы:
а) для юридических лиц:
нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;
нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;
в случае обращения руководителя предприятия (организации) - нотариально заверенная копия решения о назначении руководителя предприятия (организации), копия паспорта;
в случае обращения представителя - нотариально заверенная доверенность (или ее нотариально заверенная копия), предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов для предоставления земельного участка, копия паспорта, нотариально заверенная копия решения о назначении руководителя предприятия (организации);
нотариально заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
б) для органов государственной власти и органов местного самоуправления:
заверенные копии положений о соответствующих органах со всеми изменениями и дополнениями;
в случае обращения руководителя соответствующего органа - заверенная копия решения о назначении руководителя, копия паспорта;
в случае обращения представителя - заверенная копия доверенности, предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов для предоставления земельного участка, копия паспорта, заверенная копия решения о назначении руководителя соответствующего органа;
в) для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:
в случае личного обращения:
копия паспорта;
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства;