2.1. Предоставление земельных участков в собственность или в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса, кроме случаев, установленных действующим законодательством.
Предметом торгов может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
2.2. Торги по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808.
2.3. Организатор торгов - государственное учреждение "Фонд имущества Ленинградской области":
а) разрабатывает и представляет на утверждение в Леноблкомимущество необходимые материалы и документы по проведению торгов (далее - конкурсная документация);
б) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время проведения торгов, место и время подведения итогов торгов;
в) определяет срок и расчетный счет для внесения задатка лицами, заявившими о своем намерении принять участие в торгах (далее - претенденты), заключает с претендентами договор о внесении задатка;
г) определяет размер средств на покрытие расходов по организации торгов, вычитаемых из средств от продажи земельных участков или права аренды таких земельных участков, и представляет его на утверждение в Леноблкомимущество. Размер указанных расходов не может превышать трех процентов средств на покрытие расходов по организации торгов;
д) не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов организует подготовку и осуществляет публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении) в региональной газете "Вести" и на официальном сайте Правительства Ленинградской области в сети Интернет.
Извещение должно содержать следующие сведения: форма проведения торгов, форма подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы; срок принятия решения об отказе в проведении торгов; предмет торгов, включая сведения о местоположении, площади, границах земельного участка, градостроительных регламентах, обременениях, сервитутах, кадастровом номере, категории земель, разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные; время и место приема заявок; контактный телефон;
е) принимает от претендентов заявки и документы, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы; организует регистрацию заявок в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени их поступления; обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы;
ж) проверяет правильность оформления заявок и прилагаемых документов, представленных претендентами;
з) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах по основаниям, установленным Правительством Российской Федерации, и уведомляет претендентов о принятом решении;
и) проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов, при необходимости организует осмотр земельных участков на местности, выдает претендентам необходимые материалы и документы;
к) подготавливает и утверждает протокол об окончании приема и регистрации заявок;
л) обеспечивает при необходимости привлечение специалистов для проведения анализа поступивших от претендентов заявок;
м) принимает от претендентов задатки для участия в торгах на открытый в установленном порядке расчетный счет;
н) в установленных законом случаях возвращает задатки участникам торгов, которые не выиграли их;
о) перечисляет в бюджет Ленинградской области задатки, не подлежащие возвращению участникам торгов;
п) определяет победителя торгов, подписывает протокол о результатах торгов и не позднее следующего дня с момента его подписания представляет протокол в Леноблкомимущество для заключения договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка;
р) организует подготовку и осуществляет публикацию информации о результатах торгов.