1.1. Настоящий Порядок в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации определяет вопросы реализации полномочий по распоряжению земельными участками, а также полномочий по даче согласия (отказе в даче согласия) на распоряжение земельными участками, которыми органы исполнительной власти Ленинградской области наделены в соответствии с областным законом от 2 августа 2006 года N 80-оз "Об установлении полномочий органов государственной власти Ленинградской области и органов местного самоуправления Ленинградской области по распоряжению земельными участками, порядка распоряжения земельными участками до разграничения права собственности на землю на территории Ленинградской области и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Ленинградской области (пункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285 - см. предыдущую редакцию).
1.2. Распоряжение земельными участками, полномочиями по распоряжению которыми обладает Правительство Ленинградской области, осуществляется Правительством Ленинградской области, а также уполномоченным исполнительным органом государственной власти Ленинградской области с учетом решений Земельной комиссии Ленинградской области либо межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области в пределах их компетенции.
Дача согласия (отказ в даче согласия) на распоряжение земельными участками органам местного самоуправления Ленинградской области осуществляется Правительством Ленинградской области, а также уполномоченным исполнительным органом государственной власти Ленинградской области с учетом решений Земельной комиссии Ленинградской области либо межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ленинградской области в пределах их компетенции.
Решения о приватизации гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками объектов недвижимости (далее - собственники объектов недвижимости), земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органов государственной власти или органов местного самоуправления в Ленинградской области в случаях, установленных областным законом от 2 августа 2006 года N 80-оз, принимают Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом, а также уполномоченные соответствующими муниципальными правовыми актами органы местного самоуправления муниципальных районов и городского округа Ленинградской области.
В случаях, установленных статьей 7 областного закона от 2 августа 2006 года N 80-оз, решения о приватизации собственниками объектов недвижимости земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органов государственной власти или органов местного самоуправления в Ленинградской области, принимают уполномоченные соответствующими муниципальными правовыми актами органы местного самоуправления муниципальных районов и городского округа Ленинградской области по согласованию с Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Порядка.
Отказ в даче согласия на приватизацию земельных участков либо отказ в приватизации земельных участков может быть дан в случаях, если земельные участки:
а) изъяты из оборота;
б) отнесены к землям, ограниченным в обороте, если иное не установлено федеральными законами;
в) запрещены к приватизации;
г) зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
д) по иным основаниям, установленным федеральным законодательством.
(Пункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 24 января 2007 года N 13 - см. предыдущую редакцию).
1.3. Органом государственной власти Ленинградской области, уполномоченным от имени Правительства Ленинградской области осуществлять подготовку необходимой документации по предоставлению земельных участков, предоставлять земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, давать согласие (отказывать в даче согласия) на распоряжение земельными участками органам местного самоуправления Ленинградской области в соответствии с действующим областным законодательством, принимать решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, об установлении и прекращении публичных сервитутов, а также заключать договоры купли-продажи или аренды земельных участков, является Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) (пункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285 - см. предыдущую редакцию).
1.4. При предоставлении земельных участков на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, собственности, а также на праве безвозмездного срочного пользования расходы бюджета Ленинградской области по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет подлежат компенсации за счет покупателей земельных участков, землепользователей и арендаторов земельных участков.
1.5. Согласование проектов договоров аренды земельных участков, заключаемых органами местного самоуправления в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, арендная плата за которые поступает в бюджет Ленинградской области, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.6. Распределение денежных средств, поступивших в качестве арендной платы, между уровнями бюджетной системы осуществляется в порядке, установленном действующим бюджетным законодательством.
1.7. В случае если федеральным законом предусматривается предоставление земельных участков по результатам торгов, решение о проведении торгов принимается Правительством Ленинградской области путем издания распоряжения, в котором устанавливаются:
а) форма проведения торгов;
б) условия торгов, проводимых в форме конкурса;
в) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, определенные на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
г) величина повышения начальной цены земельного участка или начальный размер арендной платы ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы;
д) размер задатка;
е) существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельных участков, заключаемых по результатам торгов.
1.8. Леноблкомимущество:
а) подготавливает обосновывающую документацию и осуществляет действия, направленные на формирование земельных участков для выставления их на торги, в том числе постановку земельных участков на государственный кадастровый учет, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности выявляет начальную цену предмета торгов (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы);
б) разрабатывает и вносит на рассмотрение Правительства Ленинградской области проект распоряжения, предусмотренного пунктом 1.7 настоящего Порядка;
в) заключает договоры купли-продажи или аренды земельных участков;