Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (с изменениями на 5 июня 2024 года)

10. Изменение и расторжение Договора

10.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями, подписанными Сторонами.

10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:

10.2.1. При возникновении задолженности по внесению установленной Договором арендной платы и (или) пени, предусмотренной пунктом 8.3 Договора, в течение четырех месяцев независимо от последующего внесения платежей.

10.2.2. При нарушении условий, предусмотренных пунктами 6.2.1, 6.2.2, 6.2.2-1, 6.2.18, 6.4 Договора.

_______________

Ссылка на пункт 6.2.2-1 включается в пункт 10.2.2 Договора в случае включения в Договор пункта 4.3.1 согласно варианту 2.

10.2.3. При неоднократном нарушении условий, предусмотренных пунктом 6.2.4 Договора.

10.2.4. При неисполнении Арендатором условия о передаче в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, жилых помещений в соответствии с квартирографией и общей площадью, установленными постановлением Правительства Санкт-Петербурга, и в сроки, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга, с момента заключения Договора.

________________

Пункт 10.2.4 включается в Договор в случае, если постановление Правительства Санкт-Петербурга содержит обязательство Арендатора предоставить в собственность участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, жилые помещения.

10.2.5. При неисполнении Арендатором условия о передаче в собственность Санкт-Петербурга нежилых и (или) жилых помещений, установленного пунктом 6.2.24 Договора.

________________

Пункт 10.2.5 включается в Договор в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга содержит обязательство Арендатора предоставить в собственность Санкт-Петербурга нежилые и (или) жилые помещения.

10.2.6. Если по истечении трех месяцев с даты направления претензии в соответствии с пунктом 8.2-2 Договора обязанность Арендатора по получению разрешения на строительство не исполнена и/или не оплачен штраф в соответствии с п.8.2-1 Договора или штраф в соответствии с п.8.2-2 Договора