Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (с изменениями на 5 июня 2024 года)
3. Срок действия Договора и арендная плата
3.1. Настоящий Договор действует до | и вступает в силу с момента | |||
его | ||||
(подписания, государственной регистрации) | ||||
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон,
возникшие с | ||
(указать дату приема-передачи объекта недвижимости, | ||
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.3.2.
3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.
Величина годовой арендной платы Агод за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, ежегодно устанавливаемый | |||||||||||
Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет | |||||||||||
( | ) | руб.; плата за аренду | |||||||||
(цифрами) | (прописью) | ||||||||||
Участка в квартал Акварт при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, | |||||||||||
составляет | руб. | ||||||||||
цифрами | |||||||||||
В | году величина Кд составляет | . | |||||||||
год заключения Договора | |||||||||||
В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования пункта 1.2 Договора) и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы*. В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора*. | |||
Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен | |||
составляет | руб.* | ||
(величина Кд в год заключения Договора/дополнительного соглашения) | цифрами | ||
_______________
* Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор заключен на срок пять лет и более.
3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:
Атек = АквартКд,
где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.
3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы по Договору подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п.3.5 Договора.
Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.
3.8. Арендная плата по Договору перечисляется Арендатором по реквизитам:
Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г.Санкт-Петербургу г.Санкт-Петербург БИК 014030106
Номер банковского счета: N 40102810945370000005
Номер казначейского счета: N 03100643000000017200
Код бюджетной классификации ____________*
Код ОКТМО: _______________**
Получатель: