Действующий

О проекте закона Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

3.1. Мероприятия по развитию
функционально-планировочной структуры

1. Проведение достройки ранее незавершенных кварталов и комплексной реконструкции неэффективно используемых территорий с повышением плотности застройки в среднем на 10-15% и дополнительным размещением на указанных территориях объектов капитального строительства различного назначения общей площадью 17-18 млн.кв.м.

2. Изменение функционального назначения территорий, занимаемых объектами, не соответствующими экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий, площадью 6-6,5 тысячи га, в том числе на расчетный срок Генерального плана - до 2015 года - 3,0-3,5 тысячи га.

3. Градостроительное освоение для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчетный срок Генерального плана до 2015 года новых ранее не застроенных территорий площадью 15-16 тысяч га, в том числе за счет намыва территорий в акватории Финского залива - площадью 200-250 га.

4. Резервирование для обеспечения планирования размещения объектов капитального строительства на перспективу с 2016 по 2025 годы новых ранее не застроенных территорий площадью 9-10 тысяч га, в том числе за счет намыва территорий в акватории Финского залива - в объеме 800-1000 га.

5. Развитие и преобразование функциональной структуры использования территорий на расчетный срок реализации Генерального плана до 2015 года на основе функционального зонирования территории города, включающего:

- установление перечня функциональных зон (по видам);

- указание функционального назначения зон каждого вида, определяющего преимущественное функциональное использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон и являющегося основой для установления видов разрешенного использования указанных объектов в составе Правил землепользования и застройки;

- установление на карте функционального зонирования Санкт-Петербурга границ функциональных зон в соответствии с Перечнем;

- установление соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам).

6. Генеральным планом Санкт-Петербурга установлен следующий перечень функциональных зон (по видам):

Жилые зоны:

1. Зоны коллективных садоводств.

2. Зоны застройки отдельно стоящими и/или блокированными односемейными (индивидуальными) жилыми домами.

3. Зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

4. Зоны среднеэтажной многоквартирной жилой застройки.

5. Зоны многоэтажной многоквартирной жилой застройки - 9 этажей и выше.

6. Зоны жилой застройки на территории исторического центра Санкт-Петербурга.

7. Зоны исторической жилой застройки на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга (Пушкина, Павловска, Петродворца, Кронштадта, Ломоносова).

Общественно-деловые зоны:

1. Зоны многофункциональной общественно-деловой застройки.

2. Зоны размещения объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий.

Производственные зоны:

1. Зоны предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) и сопутствующих им общественно-деловых объектов.

2. Зоны предприятий I, II и III классов вредности (1000 м, 500 м и 300 м).

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

1. Зоны скоростных магистралей, дорог непрерывного движения и городских магистралей.

2. Зоны объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры.

3. Зоны объектов железнодорожного транспорта.