5.1. Изменение границ земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.
5.1.1. РО принимает от Уполномоченного лица заявление на формирование земельного участка в новых границах.
Решение об изменении границ земельного участка должно быть принято большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
К заявлению прикладываются:
- документы, указанные в пункте 2.2,
- схема границ земельного участка в масштабе 1:2000, одобренная решением собственников помещений в многоквартирном доме.
5.1.2. РО в день обращения Уполномоченного лица:
- проверяет документы, удостоверяющие личность Уполномоченного лица,
- проверяет полномочия Уполномоченного лица,
- проверяет, что решение об изменении границ земельного участка принято большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
- отказывает в приеме документов в случае представления Уполномоченным лицом неполного комплекта документов.
5.1.3. РО в семидневный срок с момента приема заявления на изменение границ земельного участка:
5.1.3.1. Приобщает представленные документы к делу по земельному участку.
5.1.3.2. Проводит полевое обследование земельного участка и приобщает акт полевого обследования к делу по земельному участку.
5.1.3.3. По результатам полевого обследования земельного участка, а также исходя из сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга, и документов, представленных Уполномоченным лицом, осуществляет одно из следующих действий:
а) Принимает решение о возможности формирования земельного участка в границах, указанных на схеме границ земельного участка в масштабе 1:2000, одобренной решением собственников помещений в многоквартирном доме. Схему границ земельного участка в масштабе 1:2000 и ее копию заверяет начальник РО. Осуществляет действия, указанные в пункте 3.1.4.
б) Принимает решение о возможности формирования земельного участка в границах, не соответствующих границам земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, а также границам, одобренным собственниками помещений в многоквартирном доме. Изготавливает схему границ земельного участка в масштабе 1:2000, которую заверяет начальник РО. Копию схемы границ земельного участка в масштабе 1:2000 приобщает к делу по земельному участку. Осуществляет действия, указанные в пункте 3.1.4.
в) Принимает решение о невозможности изменения границ земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Подготавливает заключение о невозможности формирования земельного участка в соответствии с представленными документами за подписью заместителя председателя Комитета.
5.1.3.4. Направляет дело по земельному участку и подготовленные документы в УЗ.
5.1.4. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с пунктами 3.2-3.12.
5.2. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию.
5.2.1. РО принимает заявление на формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не принятый в эксплуатацию, от лица, которому предоставлен земельный участок для строительства многоквартирного дома.
5.2.2. К заявлению прикладываются:
- документы, удостоверяющие полномочия и личность Уполномоченного лица,
- копии учредительных документов (для юридических лиц),
- копии документов о предоставлении земельного участка для строительства многоквартирного дома,
- копия договора об инвестиционной деятельности.
5.2.3. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с пунктом 3.