О проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого) (с изменениями на 21 марта 2024 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2005 года N 601


О проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого)

(с изменениями на 21 марта 2024 года)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и в целях обеспечения градостроительного развития района Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Установить закрытому акционерному обществу "Балтийская жемчужина" (далее - Инвестор) инвестиционные условия при проектировании и строительстве за счет собственных и привлеченных средств многофункционального комплекса (ориентировочной площадью застройки 1487000 кв.м) на закрепленном земельном участке площадью 1640717 кв.м, кадастровый номер 78:040:2, расположенном по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого) (далее - объект), согласно приложению.

(Пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 8 июня 2007 года N 670 - см. предыдущую редакцию)

2. Комитету по управлению городским имуществом:

2.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры аренды и принять меры по освобождению земельного участка.

2.2. Изъять в установленном порядке из оперативного управления отдела благоустройства администрации Красносельского района Санкт-Петербурга с его согласия здание спасательной станции СП-22, расположенное по адресу: Петергофское шоссе, д.51, корп.4, литера Г.

2.3. Заключить с Инвестором в месячный срок после реализации пунктов 2.1, 2.2 постановления договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях на период строительства (далее - Договор) в соответствии с приложением.

2.4. Предусмотреть в Договоре:

2.4.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном расторжении Договора.

2.4.2. Срок аренды земельного участка в соответствии с очередностью строительства может быть продлен в установленном порядке на 49 лет после окончания строительства каждой очереди.

2.4.3. Площади кварталов, утвержденные проектом планировки Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга (западнее Дудергофского кан.).

2.4.4. Условие о его расторжении в случае нарушения Санкт-Петербургом Соглашения от 01.03.2005, которое влечет невозможность создания объекта либо существенно изменяющего параметры реализации инвестиционного проекта по созданию объекта.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2005 года N 663)

2.4.5. Условие об очередности строительства объекта, при этом каждая очередь строительства объекта включает как строительство объектов недвижимости, право собственности на которые подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так и выполнение соответствующей части инвестиционных условий в сроки, составе и объеме, указанные в приложении к инвестиционным условиям при проектировании и строительстве многофункционального комплекса по адресу: Красносельский район, Петергофское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул.Пограничника Гарькавого), установленным настоящим постановлением (далее - инвестиционные условия).

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 1556)

2.4.6. Условие о возможности досрочного выполнения Инвестором инвестиционных условий при условии уведомления Инвестором уполномоченных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, участвующих в принятии Санкт-Петербургом в установленном порядке исполнения Инвестором обязательств в соответствии с инвестиционными условиями, о досрочном исполнении обязательств не позднее чем за шесть месяцев до исполнения инвестиционных условий, соответствующих очереди строительства объекта.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 декабря 2009 года N 1556)

2.5. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 2.3 постановления, подготовить проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

3. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование объекта.

4. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдать Инвестору разрешительную документацию на строительство объекта.

5. Разрешить Инвестору после реализации пункта 2.2 постановления в установленном порядке снести здание, указанное в пункте 2.2 постановления.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2005 года N 663)

6. Установить, что:

6.1. К отношениям по заключению Договора постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 "Об исчислении стоимости права на заключение инвестиционных договоров" применению не подлежит.