Территория 10 представляет собой плотную городскую среду с различным функциональным использованием. Наряду с жилой, брандмауэрной, дворовой застройкой имеются отдельно стоящие общественные здания.
В жилой застройке размещены встроенные объекты обслуживания и торговли.
На территории планируется проведение реконструкции таких уникальных комплексов, как здание Государственного академического Мариинского театра, Новая Голландия, Никольский рынок, Государственный университет аэрокосмического приборостроения, и пр.
В настоящее время Коломна и Новая Голландия характеризуются крайне низким уровнем благоустройства, отсутствием комфортных условий для движения пешеходов при наличии уникальных архитектурных, культурных и исторических объектов, а также низким уровнем транспортного обслуживания, при котором основные связи между транспортно-перераспределяющими узлами и объектами притяжения туристических интересов реализуются в основном по пешим маршрутам.
Концепцией предусматривается поэтапное формирование прогулочных пешеходных территорий вдоль Крюкова кан. от Никольского рынка к пл.Труда со строительством пешеходного моста через Крюков кан. к Новой Голландии и коммерческой территории в районе Никольского рынка, а также организация локальных пешеходных территорий по мере реконструкции уникальных архитектурно-исторических комплексов.