Существующее функциональное использование территории 5 связано с размещением исторической общественной застройки.
В границах территории размещаются два вестибюля метрополитена, сформировавшиеся и развивающиеся торговые зоны Центрального района Санкт-Петербурга, архитектурно-исторический ансамбль пл.Островского. Уровень благоустройства территории достаточно высок.
Предлагаемая территория будет выполнять транзитную функцию для пешеходных потоков.
Концепцией предлагается формирование пешеходного транзита на участке от нового пешеходного моста через р.Фонтанку в створе Щербакова пер. вдоль проектируемого здания Малой сцены Александринского театра через пл.Островского до торгового комплекса "Гостиный двор" и Садовой ул. и далее по выделяемому пешеходному направлению вдоль торгового комплекса "Гостиный двор" к вновь построенному торгово-развлекательному комплексу на Перинной линии.