Основными функциями Инспекции являются:
4.1. Осуществление контроля:
за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими документами;
за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.), а также рациональным использованием в жилищном фонде топливо-энергетических ресурсов и воды;
за использованием жилищного фонда, а также за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в категорию нежилых;
за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищного фонда;
за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
за избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом;
за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.
4.2. Выдача собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий предписаний об устранении выявленных нарушений.
4.3. Внесение в территориальные межведомственные комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания в муниципальных образованиях Ленинградской области представлений о необходимости рассмотрения вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
4.4. Принятие решений о проведении в отношении юридических и физических лиц плановых и внеплановых мероприятий по государственному контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда на территории Ленинградской области, предоставлением населению Ленинградской области жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества.
4.5. Утверждение:
оперативных планов проведения мероприятий по государственному контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда на территории Ленинградской области, предоставлением населению Ленинградской области жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества;
методических пособий, разработанных Инспекцией совместно с комитетом по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области, по вопросам основной деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
4.6. Согласование и представление в установленном порядке проектов нормативных правовых актов Губернатора Ленинградской области и Правительства Ленинградской области по вопросам, входящим в компетенцию Инспекции.
4.7. Обеспечение:
проведения инспекционных обследований и проверок подконтрольных объектов в соответствии с основными задачами и компетенцией, определенными настоящим Положением;
взаимодействия с общественными организациями по вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции.
4.8. Разработка и представление на рассмотрение Губернатора Ленинградской области и Правительства Ленинградской области предложений по совершенствованию законодательных и иных нормативных правовых актов Ленинградской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4.9. Участие:
в разработке и выполнении федеральных и региональных целевых программ по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции;
в формировании проектов областного бюджета Ленинградской области на соответствующий финансовый год в подведомственной Инспекции сфере;
в разработке предложений по применению в жилищно-коммунальном хозяйстве Ленинградской области экономических регуляторов рыночных отношений (цен, тарифов, налогов, штрафных санкций, льгот, дотаций и т.д.), а также конкретных схем и механизмов по их реализации;
в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;