2.1. В качестве организатора торгов могут выступать Фонд имущества Ленинградской области или иная специализированная организация при передаче ей Ленинградской областным комитетом по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) функций организатора торгов на основании соответствующего договора, заключаемого между ними.
2.2. Функции Леноблкомимущества:
2.2.1. Принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды в случаях:
а) если подано две и более заявок на объект недвижимого имущества, подлежащий передаче в аренду;
б) если в аренду передается предприятие как имущественный комплекс;
в) если проведение торгов требуется по законодательству Российской Федерации или Ленинградской области.
2.2.2. Определяет форму проведения торгов.
2.2.3. Утверждает документацию по проведению аукциона или конкурса (далее - конкурсная документация).
2.2.4. Осуществляет заключение договора аренды с победителем торгов или обеспечивает заключение договора между победителем торгов и государственным унитарным предприятием, если предметом торгов являлось имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственного ведения.
2.3. Функции организатора торгов:
2.3.1. Определяет дату, место и условия проведения торгов, а также критерии определения победителя торгов.
2.3.2. Определяет размер задатка, срок и расчетный счет для его внесения лицами, заявившими о своем намерении принять участие в торгах (далее -претенденты), заключает с последними договор о внесении задатка.
2.3.3. Подготавливает по каждому предмету торгов необходимые материалы и документы.
2.3.4. После утверждения Леноблкомимуществом конкурсной документации организует подготовку и осуществляет публикацию информационного извещения о проведении торгов не позднее 30 дней до объявляемой даты проведения торгов.
2.3.5. Проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов.
2.3.6. Принимает заявки от претендентов и ведет их учет в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени их поступления.
2.3.7. Проверяет правильность оформления заявок и прилагаемых к ним документов.
2.3.8. Формирует комиссию по проведению торгов (далее - комиссия), утверждает ее состав и назначает председателя комиссии.
2.3.9. Подготавливает протокол комиссии об окончании приема и регистрации заявок.
2.3.10. Передает в комиссию по окончании срока приема заявок поступившие от претендентов заявки с прилагаемыми документами, а также журнал приема заявок с описями представленных претендентами документов.
2.3.11. Обеспечивает при необходимости привлечение специалистов для проведения анализа поступивших от претендентов заявок, а также для участия в работе комиссии.
2.3.12. Принимает задатки на открытый в установленном порядке расчетный счет и передает в комиссию информацию о поступивших задатках с указанием наименования претендента, суммы внесенного им задатка и даты его поступления.
2.3.13. По окончании торгов, а также в случаях, предусмотренных пунктами 3.5.3, 8.6.1, 8.7.3 и 8.7.7 настоящего Положения, возвращает участникам задатки.
2.3.14. Перечисляет в областной бюджет Ленинградской области задатки, не возвращенные участникам, в соответствии с пунктами 9.4 и 9.5 настоящего Положения.
2.3.15. Подписывает протокол о результатах торгов (либо при необходимости заключает договор на право аренды) и представляет его в Леноблкомимущество для заключения договора аренды.