Недействующий

О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)

2. Особые случаи определения арендной платы

2.1. Ставка арендной платы в размере 0.014 условной единицы за 1 кв.м в год применяется для земельных участков (частей земельных участков), используемых под следующие виды деятельности:

2.1.1. Размещение автотранспорта специального назначения (применяется для арендаторов, деятельность которых отнесена к виду "удаление и обработка твердых отходов" ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1).

2.1.2. Эксплуатация общественных туалетов (применяется для арендаторов, деятельность которых отнесена к разделу О "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1).

2.1.3. Производство и реализация товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке Российской Федерации осуществляет Правительство Санкт-Петербурга или Региональная энергетическая комиссия Санкт-Петербурга, в том числе:

газ природный, реализуемый населению и жилищно-строительным кооперативам;

газ сжиженный, реализуемый населению для бытовых нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств);

электроэнергия и теплоэнергия;

топливо твердое, топливо печное бытовое и керосин, реализуемые населению;

перевозка пассажиров и багажа всеми видами общественного транспорта в городском, включая метрополитен, и пригородном сообщении (кроме железнодорожного транспорта и такси);

прием у населения платы за жилье и коммунальные услуги;

ритуальные услуги;

услуги систем водоснабжения и канализации.

Данная ставка применяется при условии представления арендатором справки Комитета финансов Санкт-Петербурга.

2.2. Ставка арендной платы, предусмотренная пунктом 2.1 Методики, применяется также:

2.2.1. Для государственных учреждений, не менее чем на 50 процентов финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга или федерального бюджета, использующих земельные участки по основному виду деятельности. Данная ставка применяется на основании справки соответствующего главного распорядителя бюджетных средств.

2.2.2. Для арендаторов - юридических лиц, которые в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон РФ "О плате за землю") освобождены от уплаты земельного налога, использующих земельные участки по основному виду деятельности, за исключением:

негосударственных организаций культуры, физической культуры и спорта, спортивно-оздоровительной направленности; организаций туризма; лиц, арендующих земельные участки под размещение спортивных сооружений, если эти лица не являются государственными учреждениями либо если спортивные сооружения не предоставляются бесплатно для занятий спортом населения района (в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации, если они приватизированы или реорганизованы после издания перечня, утверждаемого в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.12.1992 N 2399-р; иных высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений министерств и ведомств Российской Федерации, имеющих организационно-правовую форму, отличную от государственного учреждения (в соответствии с пунктом 11 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

организаций (в том числе предприятий) морского и речного транспорта, не являющихся государственными учреждениями или государственными предприятиями Министерства транспорта Российской Федерации (в соответствии с пунктом 12 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

земельных участков, предоставленных для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, Министерства обороны Российской Федерации, сданных в субаренду, а также если арендатором таких земельных участков не является орган государственной власти и управления или Министерство обороны Российской Федерации (в соответствии с пунктом 14 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

негосударственных санаторно-курортных и оздоровительных организаций, организаций отдыха (в соответствии с пунктом 15 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю").

2.3. Кз = 0.5 устанавливается для зон с особым режимом использования, зон ограниченного землепользования, охранных зон (далее - Зоны) в случае, если Зоны препятствуют использованию земельного участка в соответствии с назначением, указанным в договоре, при условии, что Зоны нанесены в установленном порядке на план (схему) земельного участка и арендатором представлены соответствующие документы на ограничения и обременения. Наличие на земельном участке Зон и их площадь определяются в установленном порядке при проведении землеустроительных работ или инвентаризации земельного участка по функциональному использованию.

Кз = 0.5 применяется при расчете арендной платы для:

2.3.1. Зон наружной прокладки транзитных трубопроводов, зон ограничений, установленных органами, осуществляющими государственный пожарный надзор, зон транзитных и подъездных железнодорожных путей.

2.3.2. Зон подземной прокладки транзитных инженерных коммуникаций и сетей, но не более чем на 25 процентов площади участка.

2.3.3. Всего земельного участка коллективного огородничества, если площадь водоемов (в том числе болот), оврагов, иных участков, непригодных или имеющих ограничения для сельхозиспользования, превышает 15 процентов.

2.4. Кз = 1.0 применяется:

2.4.1. При расчете арендной платы для Зон, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с назначением, указанным в договоре аренды, в том числе санитарно-защитных, водоохранных, охранных зон памятников, зон перспективной пробивки улиц и иных зон градостроительных ограничений.