5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п.3.3 Договора.
5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя или Балансодержателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за один месяц до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении.
5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
5.3.1. При использовании Арендатором Объекта не по указанному в п.1.1 Договора назначению.
5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы за Объект более двух раз подряд по истечении установленного в п.3.4 Договора срока независимо от ее последующего внесения.
Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3.3. При необеспечении Арендатором в соответствии с п.2.3.13 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя и (или) Балансодержателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
5.3.4. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
5.3.5. В случае если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 2.3.6, 2.3.7, 2.3.16, 2.3.17 Договора.
5.3.6. В случае если Арендатор не ввел Объект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполняет план-график ремонтно-восстановительных работ.
5.3.7. В случае отсутствия договоров на обслуживание Объекта или снабжения его энергетическими и другими ресурсами в течение более чем одного месяца.
5.3.8. В случае невнесения или просрочки внесения Арендатором суммы страхового взноса (страховой премии) более 30 дней согласно п.3.5 Договора.
5.4. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием досрочного расторжения Договора, если Арендатор не устранит существенные недостатки в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении.
5.5. Договор подлежит досрочному расторжению в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации здания в связи с аварийным состоянием его конструкций или по градостроительным соображениям.