3.1. В пятидневный срок после приема заявления РО:
3.1.1. Формирует дело по кондоминиуму, в которое включаются материалы дел по ранее учтенным объектам недвижимости, расположенным по данному адресу.
3.1.2. Изготавливает схему границ земельного участка, входящего в состав кондоминиума, в масштабе 1:2000. При этом размеры земельных участков для создания кондоминиумов на территориях существующей застройки городов и других поселений, а также на вновь осваиваемых территориях определяются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными нормативами.
Обязательным условием при определении границ земельных участков, включаемых в состав кондоминиумов, является полевое обследование земельных участков. Полевое обследование выполняется начальником РО, либо лицом, его замещающим.
Схема границ земельного участка заверяется подписью начальника РО и скрепляется печатью РО.
3.1.3. Направляет в Управление землеустройства Комитета (далее - УЗ) проекты следующих запросов:
- в ГУЮ ГБР по форме приложения 3 к настоящему распоряжению;
- в КГА по форме приложения 4 к настоящему распоряжению с приложением схемы границ земельного участка, входящего в состав кондоминиума, в масштабе 1:2000;
- в КГИОП по форме приложения 5 к настоящему распоряжению с приложением схемы границ земельного участка, входящего в состав кондоминиума, в масштабе 1:2000.
3.2. УЗ после подписания запросов заместителем председателя Комитета через канцелярию Комитета направляет их:
- в ГУЮ ГБР;
- в КГА;
- в КГИОП.
3.3. РО в 10-дневный срок после получения из КГА заключения об ограничениях земельного участка, включаемого в состав кондоминиума, с приложением схемы в масштабе 1:2000, на которой указаны ориентировочные границы земельного участка:
3.3.1. Уточняет границы земельного участка, входящего в состав кондоминиума, для выдачи технического задания на выполнение работ по межеванию земельного участка.
3.3.2. Направляет инициатору регистрации кондоминиума подписанную начальником РО копию схемы в масштабе 1:2000 с уточненными границами земельного участка, входящего в состав кондоминиума, для последующего обращения в топогеодезическую организацию (далее - ТГО), имеющую действующую лицензию и разрешение на проведение работ по межеванию, для заключения договора на проведение работ по межеванию земельного участка.
3.4. УЗ в 10-дневный срок с момента соответствующего обращения ТГО, заключившей договор с инициатором регистрации кондоминиума, выдает техническое задание на проведение работ по межеванию земельного участка, в границах которого возможна регистрация кондоминиума. Обязательным приложением к техническому заданию является копия схемы РО в масштабе 1:2000 с уточненными границами земельного участка, входящего в состав кондоминиума.
3.5. Заявка о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет подписывается инициатором регистрации кондоминиума одновременно с подписанием акта установления и согласования границ земельного участка.
3.6. ТГО представляет в диспетчерскую Управления городского кадастра недвижимости Комитета (далее - УГКН) для приемки документы о межевании земельного участка в объеме, установленном техническим заданием. При этом на титульном листе топогеодезического регистра производится запись "Кондоминиум".
3.7. Проверка и приемка работ по межеванию земельного участка, входящего в состав кондоминиума, осуществляется в установленном порядке. Топогеодезический регистр после приемки работ по межеванию земельного участка, входящего в состав кондоминиума, направляется в УЗ.
3.8. УЗ в 3-дневный срок осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка.
3.9. После подписания распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка диспетчерская УЗ в 3-дневный срок направляет топогеодезический регистр и копию распоряжения Комитета об утверждении границ земельного участка в РО.
3.10. РО в течение 10 дней с момента поступления документов, указанных в пункте 3.9:
3.10.1. Приобщает копию распоряжения к делу по кондоминиуму.
3.10.2. Осуществляет подготовку материалов для регистрации кондоминиума и объектов недвижимости, входящих в состав кондоминиума.
3.10.3. При поступлении заявки, указанной в пункте 3.5 настоящей инструкции, направляет в диспетчерскую УГКН пакет документов в составе:
- регистрационной карты по кондоминиуму по форме приложения 6 к настоящему распоряжению;
- 4 экземпляров паспорта домовладения;