3.1. На основании свидетельства участник Программы (владелец свидетельства) заключает с уполномоченным банком (далее - банк) договор об открытии и обслуживании именного целевого блокированного счета для получения безвозмездной субсидии. Оригинал свидетельства до его оплаты хранится в банке.
При несоответствии данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе владельца свидетельства, удостоверяющем личность, блокированный целевой лицевой счет банком не открывается, за исключением случаев замены документа, удостоверяющего личность владельца свидетельства, что подтверждается справками органов, осуществивших указанную замену.
В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства. Один экземпляр договора вручается владельцу свидетельства.
В течение срока действия свидетельства договор может быть расторгнут по письменному заявлению владельца свидетельства, при этом блокированный целевой лицевой счет закрывается и свидетельство возвращается его владельцу. Об открытии и закрытии счета банк письменно извещает дирекцию.
3.2. В течение срока действия свидетельства гражданин - владелец свидетельства представляет в дирекцию договор об открытии целевого именного блокированного счета (пункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2005 года постановлением Правительства Ленинградской области от 14 декабря 2004 года N 296, - см. предыдущую редакцию).
3.3. Владелец свидетельства в течение срока действия свидетельства должен представить в банк:
а) в случае приобретения жилья - договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в учреждении юстиции - Ленинградской областной регистрационной палате или ее территориальном отделении по месту приобретения жилья. При этом обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения является указание, что его оплата производится за счет средств областного бюджета в виде субсидии, выделяемой по свидетельству;
б) в случае строительства индивидуального жилого дома:
копию документа, удостоверяющего право собственности или аренды земельного участка;
архитектурно-строительный проект, согласованный с районным архитектором; смету затрат, согласованную с уполномоченным органом, ответственным за индексацию в строительстве;
документы, подтверждающие наличие на земельном участке фундамента под строительство индивидуального жилого дома, заверенные соответствующим отделом администрации муниципального образования, где гражданин, строящий жилой дом, состоит на очереди;
акты выполненных работ, заверенные соответствующим отделом администрации муниципального образования, и документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома;
в) в случае долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома - договор подряда или договор уступки права требования на жилое помещение (договор долевого участия), заключенный в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации участником Программы и лицом, имеющим требование на это жилое помещение.
3.4. Владелец свидетельства одновременно представляет копии документов в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения в дирекцию, которая в течение пяти рабочих дней со дня их предоставления производит проверку (абзац в редакции, введенной в действие с 10 января 2005 года постановлением Правительства Ленинградской области от 14 декабря 2004 года N 296, - см. предыдущую редакцию):
в случае приобретения жилья:
а) соответствия данных, указанных в договоре приобретения жилого помещения и свидетельстве, данным документа, удостоверяющего личность владельца свидетельства;
б) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям настоящего Положения;
в) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения, размеру субсидии, указанному в свидетельстве;
г) наличия в договоре купли-продажи жилого помещения специальной регистрационной надписи учреждения юстиции - Ленинградской областной регистрационной палаты или ее территориального отделения по месту приобретения жилья;
д) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств участника Программы (владельца свидетельства) на его именной блокированный счет в размере, покрывающем разницу между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером предоставляемой субсидии;
в случае долевого участия в строительстве жилья - наличия правоустанавливающих документов на строящееся жилье при приобретении жилого помещения путем заключения договора уступки прав требования;
в случае строительства индивидуального жилого дома - наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, согласованного в установленном порядке архитектурно-строительного проекта, документов (актов выполненных работ), подтверждающих расходы на строительство жилого дома, произведенные расходы за счет собственных средств на фундаменты, инженерные сети и прочие работы.
При соответствии представленных владельцем свидетельства документов указанным требованиям и соблюдении условий приобретения или строительства жилья дирекция направляет в банк гарантийное письмо, подтверждающее достоверность документов и возможность финансирования.
3.5. В течение двух дней после направления в банк гарантийного письма дирекция формирует заявку на перечисление безвозмездной субсидии и представляет в комитет финансов Ленинградской области с заверенными дирекцией копиями свидетельства, договора приобретения и иных документов, необходимых для перечисления безвозмездной субсидии на целевой именной блокированный счет гражданина - владельца свидетельства.
В случае перечисления муниципальным образованиям средств областного бюджета для дальнейшего перечисления на целевые именные блокированные счета граждан - владельцев свидетельств дирекция формирует реестр, оформляет его в комитете по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области и представляет в комитет финансов Ленинградской области оформленный реестр с указанными копиями документов.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2005 года постановлением Правительства Ленинградской области от 14 декабря 2004 года N 296, - см. предыдущую редакцию).
3.6. Комитет финансов Ленинградской области на основании заявки (реестра) дирекции перечисляет субсидии бюджетополучателям, определенным в соответствии с Планом реализации мероприятий Программы на очередной год, для дальнейшего их зачисления на именные блокированные счета граждан - владельцев свидетельств (пункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2005 года постановлением Правительства Ленинградской области от 14 декабря 2004 года N 296, - см. предыдущую редакцию).
3.7. Банк не позднее одного рабочего дня после поступления средств зачисляет средства на блокированный целевой лицевой счет владельца свидетельства. Перечисление средств по соответствующим представленным документам (продавцу жилого помещения, подрядной организации, исполнителю работ и услуг) осуществляется не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств областного бюджета на блокированный целевой лицевой счет владельца свидетельства. В случае приобретения жилья банк пересылает в дирекцию подлинник свидетельства с отметкой об оплате жилого помещения, в случае строительства - после завершения строительства жилого дома.