5.1. Предложения о внесении в Договор дополнений и изменений, а также предложения о досрочном расторжении рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, совершаемыми в той же форме, что и договор, кроме случая, предусмотренного п.3.3 Договора.
5.2. В случае если договор аренды заключен на срок более года, все вносимые изменения и дополнения к нему подлежат государственной регистрации.
Договор считается расторгнутым или измененным с момента государственной регистрации вносимых в него изменений и дополнений.
5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при следующих признаваемых сторонами существенными нарушениях условий договора:
5.3.1. При использовании Арендатором объекта не по указанному в п.1.1 Договора назначению.
5.3.2. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями Договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы за Объект более двух раз подряд по истечении установленного в п.3.4 Договора срока независимо от ее последующего внесения.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.
5.3.3. При необеспечении Арендатором в соответствии с п.2.3.14 Договора беспрепятственного доступа представителям Арендодателя и (или) Балансодержателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
5.3.4. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или его ином пользовании, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.
5.3.5. В случае если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.2.3.7, 2.3.8, 2.3.17, 2.3.18 Договора.
5.3.6. В случае незаключения договоров на техническое обслуживание Объекта и снабжения его энергетическими и другими необходимыми ресурсами в течение более чем одного месяца с момента заключения Договора.
5.3.7. В случае невнесения или просрочки внесения Арендатором суммы страхового взноса (страховой премии) более 30 дней согласно п.3.5 Договора.
5.4. Арендодатель вправе с соблюдением требований п.2.1.2 Договора в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае принятия в установленном порядке решения о сносе здания, его реконструкции или постановке здания на капитальный ремонт.
5.5. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя или Балансодержателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую Сторону не позднее, чем за один месяц до прекращения действия Договора, указанного в уведомлении.
В десятидневный срок с даты прекращения Договора Арендатор обязан представить Арендодателю акт сдачи-приемки Объекта, подписанный Арендатором и Балансодержателем.