8.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных пп.3.7 Договора.
8.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
8.2.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.2 Договора.
8.2.2. При неисполнении обязанности по уплате арендной платы в срок в течение 3 месяцев с момента, когда у Арендатора возникла такая обязанность, независимо от ее последующего внесения.
8.2.3. При существенном и неоднократном нарушении условий, предусмотренных пп.4.2.4, 4.2.5 Договора.
8.3. При расторжении Договора в связи с невыполнением Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором, а равно в случае, указанном в п.4.3 Договора, Арендодатель вправе реализовать Объект (объект незавершенного строительства, возводимого в рамках Договора) путем продажи с публичных торгов. При этом затраты, произведенные Арендатором при осуществлении строительства Объекта, компенсируются только после продажи Объекта (объекта незавершенного строительства) в установленном порядке. Компенсация затрат Арендатора осуществляется в пределах положительной разницы между рыночной стоимостью Объекта и всех платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта. В случае если сумма платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат Арендодателя по продаже объекта превышает рыночную стоимость Объекта (объекта незавершенного строительства) на момент расторжения Договора, компенсация затрат Арендатору не выплачивается.
8.4 В случае невыполнения Арендатором условия, установленного п.4.2.9 Договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора. При этом Договор считается расторгнутым по истечении месяца с момента получения Арендатором уведомления об отказе от исполнения Договора.