3.1. Участок 1
На севере - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, на востоке - по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, далее по правому берегу р.Б.Невки, далее по северной границе зоны влияния Западного скоростного диаметра и ее продолжению, по продолжению западного участка границы Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, по северной границе квартала N 66, по западной границе зоны влияния Западного скоростного диаметра, далее по четной стороне ул.Савушкина до пересечения с границей Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.
3.2. Участок 2
На юге и юго-западе - по правому берегу р.Б.Невки, на западе - по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, на севере - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, далее - по линии в створе ул.Графова до линии, проходящей параллельно правому берегу р.Б.Невки на расстоянии 120 м от уреза воды, далее по этой линии, далее по северо-западной линии застройки вдоль Кантемировской развязки, по участку границы Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, по юго-восточной линии застройки вдоль Кантемировской развязки, по линии, проходящей параллельно правому берегу р.Б.Невки на расстоянии 120 м от уреза воды, далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга до пересечения с линией уреза воды правого берега р.Б.Невки.
3.3. Участок 3
На западе - по правому берегу р.Б.Невки, далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, по линии, соединяющей точку, находящуюся на расстоянии 120 м от уреза воды правого берега р.Б.Невки на границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга до точки пересечения линий застройки четных сторон Оренбургской ул. и Сахарного пер., далее по четной стороне Сахарного пер., по нечетной стороне Б.Сампсониевского пр., по нечетной стороне ул.Комиссара Смирнова до пересечения с границей Объединенной зоны регулирования застройки первой категории. С севера - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, далее по четной стороне Пискаревского пр., по границе территории 1 до пересечения с линией уреза воды правого берега р.Б.Невы, далее по этой линии, по границе территории 1 до пересечения с линией уреза воды правого берега р.Б.Невки.
3.4. Участок 4
На западе - по линии уреза воды правого берега р.Б.Невы, на востоке - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, на севере по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга и территории 1, на юге - по урезу воды правого берега р.Охты.
3.5. Участок 5
На севере, востоке и юго-востоке - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, на юго-западе по урезу воды правого берега р.Б.Невы, далее по продолжению линии границы Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.
3.6. Участок 6
Внешняя граница - по границе территории 2, внутренняя граница - по границе территории 4.
3.7. Участок 7
На юге - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории до пересечения с границей Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга и территории 2, далее по границе участка 1 территории 2, далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, по урезу воды левого берега р.Невы.
3.8. Участок 8
Восточнее территории Варшавского вокзала между границами Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга и Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.
3.9. Участок 9
На западе - по четной стороне Советского пер., на севере - по четной стороне 3-й Красноармейской ул., на востоке - по четной стороне ул.Егорова, на юге - по нечетной стороне 7-й Красноармейской ул.
3.10. Участок 10
На западе - по линии, параллельной линии застройки четной стороны Лермонтовского пр. на расстоянии 100 метров от нее, на севере - по четной стороне 8-й Красноармейской ул., на востоке - по нечетной стороне Якобштадтского пер., на юге - по нечетной стороне 12-й Красноармейской ул.
3.11. Участок 11
Территория южнее Екатерингофского парка, между границами Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга и Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.
3.12. Участок 12
На северо-востоке - по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, на юге по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории до пересечения с границей Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга в районе Екатерингофского парка, далее по ней, по продолжению ее участка, выходящего на набережную р.Екатерингофки, до пересечения с линией в створе Виндавской ул., далее по четной стороне Двинской ул., далее под углом 90 градусов к Двинской ул. до наб.р.Невы, далее по урезу воды левого берега р.Невы, по наб.Ново-Адмиралтейского кан. (исключая канал).
3.13. Участок 13
На севере - по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, далее по урезу воды левого берега р.Б.Невки с включением острова Серный, далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, по четной стороне ул.Одоевского, по нечетной стороне Уральской ул., по четной стороне пр.КИМа с включением пл.Балтийских Юнг, по четной стороне ул.Одоевского, по красной линии квартала 22б, далее по ее продолжению до пересечения с границей Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, по урезу воды правого берега р.Б.Невы, по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, далее по урезу воды гавани пассажирского Морского порта, по линии застройки квартала 25А, по четной стороне Большого пр. В.О., по нечетной стороне ул.Шевченко, по нечетной стороне Среднегаванского пр., по нечетной стороне Весельной ул., по нечетной стороне Среднего пр. В.О., по нечетной стороне Наличной ул., по красной линии квартала 1, далее по линии, ей перпендикулярной в створе Галерного проезда, по продолжению красной линии квартала 4, далее по красной линии квартала 1 и квартала 38, до пересечения с границей территории 2, далее по ней, по линии в створе Парусной ул. параллельно красной линии квартала со стороны Прибалтийской пл., далее по границе Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, по четной стороне Мичманской ул., по нечетной стороне ул.Кораблестроителей, по нечетной стороне Капитанской ул., до пересечения с границей Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.
3.14. Участок 14
На юго-востоке - по границе территории 2, далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, по урезу воды левого берега р.М.Невки, по четной стороне М.Зелениной ул., по четной стороне Глухой Зелениной ул., по четной стороне Б.Зелениной ул., по четной стороне Барочной ул., по нечетной стороне Левашовского пр. до пересечения с границей Объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, далее по ней в перпендикулярном направлении, далее по четной стороне Пионерской ул., по нечетной стороне Корпусной ул., по четной стороне ул.Красного Курсанта, по красной линии квартала 185, далее по урезу воды левого берега р.Ждановки, по урезу воды левого берега р.М.Невки и безымянного канала за его исключением в направлении Петровской Косы, далее в южном направлении до уреза воды правого берега р.М.Невы, далее по нему до пересечения с границей территории 2.