Мэрия Санкт-Петербурга
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 13 сентября 1996 года N 1384-р

     
О районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости

(с изменениями на 18 августа 2004 года)

1. Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р преобразовать комиссию по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда по Калининскому району в комиссию по распоряжению объектами недвижимости по Калининскому району.

2. Утвердить регламент комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 1.

3. Утвердить состав комиссии по распоряжению объектами недвижимости согласно приложению 2.

4. Считать утратившими силу распоряжения главы администрации от 05.08.1994 N 1073-р, от 01.02.1995 N 82-р, от 13.11.1995 N 1480-р, постановления главы администрации от 30.03.1994 N 392, от 13.11.1995 N 1082.

5. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

Глава администрации
М.Г.Михайловский

Приложение 1
к распоряжению главы
администрации
от 13.09.1996 N 1384-р
(в редакции, введенной в действие
 с 13 сентября 2004 года распоряжением
администрации Калининского района
Правительства Санкт-Петербурга
от 18 августа 2004 года N 895-р,-
см. предыдущую редакцию)

     
     Регламент районной комиссии
по распоряжению объектами недвижимости
Калининского района

1. Районная комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее -комиссия) является постоянно действующей.

2. В своей деятельности комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Санкт-Петербурга, распоряжениями и постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, распоряжениями и постановлениями Губернатора Санкт-Петербурга, примерным регламентом, утвержденным распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 13.08.1996 N 135-р "О районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" и настоящим регламентом районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Калининского района.

3. К компетенции комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

- о сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий на срок не более десяти лет;

- о сдаче в аренду земельных участков на срок не более трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости;

- о даче согласия на предоставление объектов недвижимости в субаренду;

- о проведении аукциона или конкурса на право осуществления реконструкции мансардных помещений в многоквартирных домах;

- о предоставлении инвестору права на осуществление реконструкции мансардных помещений в многоквартирных домах с утверждением соответствующих условий;

- о внесении изменений в действующие договоры аренды и договоры с инвестором на осуществление реконструкции мансардных помещений, заключенные с Комитетом по управлению городским имуществом (в части условий, ранее установленных решением комиссии);

- о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, по договорам аренды объектов недвижимости;

- о рассмотрении иных вопросов, отнесенных к компетенции городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, по поручению указанной комиссии.

4. Комиссия принимает решения о предоставлении в аренду следующих объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга либо закрепленных на праве оперативного управления за санкт-петербургскими государственными учреждениями:

4.1. Нежилых помещений (кроме подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений), приносящих ежегодный доход в сумме, не превышающей 50000 условных единиц, и рыночная ставка арендной платы за которые не превышает 75 условных единиц за кв.м в год.

4.2. Подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений.

4.3. Отдельно стоящих зданий и сооружений, площадь которых не превышает 100 кв.м.

5. В состав комиссии должно входить не менее девяти человек, в том числе председатель и заместитель председателя. Председателем комиссии является заместитель главы администрации района, координирующий работу по вопросам экономического развития Санкт-Петербурга, капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, архитектуры и градостроительства, потребительского рынка и научной политики Санкт-Петербурга. Заместителем председателя комиссии - начальник Управления (агентства) недвижимого имущества Калининского района.

6. Члены комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.

7. Управление (агентство) недвижимого имущества Калининского района представляет комиссии все необходимые материалы для принятия решения по вопросу распоряжения объектом недвижимости.

8. Секретарь комиссии готовит материал по повестке дня и согласовывает ее с председателем комиссии не позднее чем за четыре дня до назначенной даты заседания.

9. Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы доводятся секретарем до сведения членов комиссии не позднее чем за три дня до заседания.

10. Заседания комиссии созываются не реже двух раз в месяц. Основной день заседаний четверг, начало заседаний 11.00 часов. Заседания комиссии открывает и ведет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя.

11. Председательствующий на заседании:

- оглашает повестку дня;

- предоставляет слово для выступлений;

- ставит на голосование предложения членов комиссии и проекты принимаемых решений;

- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;

- поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего регламента в ходе заседания комиссии.

12. Решение комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов комиссии.

13. Член комиссии имеет право:

- знакомиться со всеми представленными документами;

- требовать слово для выступления;

- проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений;

- представлять письменные замечания к протоколу, которые приобщаются к делу.

14. Секретарь комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:

- фамилии членов комиссии, присутствующих на заседании;

- фамилию ведущего заседание;

- фамилии лиц, приглашенных на заседание комиссии;

- фамилии лиц, выступивших по повестке дня, а также краткое содержание выступлений;

- утвержденную повестку дня;

- результаты голосований и решения, принимаемые комиссией по вопросам повестки дня.

15. Решение комиссии оформляется протоколом. Протокол оформляется в пятидневный срок и подписывается председателем заседания и секретарем комиссии.

16. На основании решения комиссии Управление (агентство) недвижимого имущества Калининского района готовит проект распоряжения администрации и передает его на согласование в установленном порядке.

17. Администрация Калининского района издает соответствующее распоряжение в течение двадцати дней со дня поступления проекта на согласование в структурные подразделения администрации.

18. Решение комиссии о проведении аукциона или коммерческого конкурса, утвержденное главой администрации района, публикуются в печати в двухнедельный срок с момента выхода распоряжения о проведении аукциона или коммерческого конкурса.

19. Договор по соответствующему решению комиссии по распоряжению объектами недвижимости заключается Управлением (агентством) недвижимого имущества Калининского района в течение месяца со дня издания распоряжения администрации.

Приложение 2
к распоряжению главы администрации
от 13.09.1996 N 1384-р
(в редакции распоряжения
администрации Калининского района
Правительства Санкт-Петербурга
от 10 марта 2004 года N 206-р
 - см. предыдущую редакцию)

     Состав комиссии по распоряжению
объектами недвижимости

Представитель муниципального образования - по согласованию (при рассмотрении вопросов по объектам нежилого фонда и земельным участкам, расположенным на территории соответствующего муниципального образования)

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро “КОДЕКС”