Форма
Приложение 7
к плану, утвержденному
распоряжением Губернатора
Ленинградской области
от 29 июня 1999 года N 303-рг
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
социального найма жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда
________________________________________ (населенный пункт) |
______________________________________________________________________ (число, месяц, год - прописью) |
______________________________________________________________________ (наименование собственника или управомоченного им лица) |
в лице ________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) |
действующего на основании _____________________________________________ (положения, устава) |
утвержденного_________________________________________________________ (дата, номер) |
именуемый в дальнейшем "НАИМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин (фамилия, имя, отчество) |
с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение N ______________, |
серия ___________________ от __________________________________________, (число, месяц, год) |
выданного _____________________________________, именуемый в дальнейшем (наименование) "НАНИМАТЕЛЬ", заключили настоящий Договор о следующем. |
1. Предмет Договора
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из ____ комнат(ы) в_____________________ (отдельной, коммунальной) квартире общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м. по адресу: ______________________________________________________________________, дом N_________________, (проспект, улица, переулок и пр.) корпус N_____, квартира N _______. |
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте.
2. Общие положения
2.1. Проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, как за нанимателем и членами его семьи.
2.2. Наймодатель обеспечивает предоставление нанимателю коммунальных услуг и организует техническое и иное необходимое обслуживание жилых помещений и мест общего пользования в соответствии с нормативами, установленными действующим законодательством и актами органов местного самоуправления. Порядок предоставления коммунальных и иных услуг, их объем, стоимость и порядок оплаты, перечень организаций, непосредственно предоставляющих указанные услуги, определяется наймодателем или по его поручению иной компетентной организацией (в дальнейшем "Служба Заказчика"). Служба Заказчика обеспечивает нанимателя соответствующей информацией путем направления извещения о наименованиях конкретных организаций, предоставляющих определенные услуги (выполняемые работы), о порядке получения необходимых справок и предъявления претензий.
2.3. В случае не исполнения (ненадлежащего исполнения) организациями, предоставляющими определенные настоящим договором услуги, наниматель уведомляет Службу Заказчика. Служба Заказчика незамедлительно рассматривает претензии нанимателя, а в случаях, когда разрешение претензии нанимателя незамедлительно невозможно, срок рассмотрения претензии Службой Заказчика продлевается на срок не более ___ дней с момента обращения нанимателя.
На момент заключения настоящего договора, функции Службы Заказчика выполняет ___________________________________________. В случае передачи функций Службы Заказчика другой организации наймодатель уведомляет об этом нанимателя.
3. Обязанности нанимателя
Наниматель обязан:
3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
3.2. Производить переустройство и реконструкцию жилого помещения только с согласия наймодателя.
3.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации, а также правила предоставления коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоза твердых и жидких бытовых отходов).
3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей, кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
3.5. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза в пять лет.
3.6. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно -технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.