4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).
Государственные регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с соответствующим органом исполнительной власти Ленинградской области. Порядок назначения государственных регистраторов прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.
4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в установленном законодательством порядке и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ленинградской области о государственной службе.
4.3. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
а) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
б) подписывает свидетельства о государственной регистрации прав и совершает специальные регистрационные надписи на документах, выражающих содержание сделок;
в) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
г) принимает решение об исправлениях технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
д) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.
4.4. Другие работники Палаты и ее филиалов (территориальных отделений) обеспечивают деятельность регистраторов прав.
4.5. Регистраторы прав и другие работники Палаты занимают государственные должности государственной службы в соответствии с Реестром государственных должностей Ленинградской области.
4.6. На регистраторов прав и других работников Палаты распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Ленинградской области для государственных служащих. На них распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего государственную должность в соответствии с Реестром государственных должностей Ленинградской области. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.