4.1. Платежеспособность участников Программы (их способность вносить платежи за жилье по рассрочке) определяется дирекцией на основании приложенных к заявлению документов, представленных участником Программы.
4.2. Способность участника Программы внести первоначальный взнос определяется на основании данных, содержащихся в сберегательной книжке либо в выписке банка по счету клиента, а также на основании актов оценки жилья, вносимого в качестве или в составе первоначального взноса.
4.3. При определении платежеспособности из валового совокупного дохода участника Программы вычитаются все обязательные платежи (подоходный налог, обязательные взносы, алименты, компенсация ущерба, погашение задолженности уплаты процентов по кредитам, сумма обязательств по предоставленным поручительствам, выплаты в погашение стоимости приобретенных в рассрочку товаров и др.).
4.4. При определении платежеспособности участника Программы в качестве доходов учитывается документально подтвержденные доходы, в том числе:
1) доходы по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии либо доходы от предпринимательской деятельности;
2) доходы от работы по совместительству, в том числе по договорам гражданско-правового характера;
3) доход в виде дивидендов;
4) доход в виде процентов и постоянных страховых выплат;
5) пенсионные выплаты и стипендии;
6) чистый доход в форме арендной платы;
7) алименты и пособия на детей.
4.5. При определении платежеспособности участника Программы в качестве ежемесячных расходов учитываются:
1) ежемесячные взносы по рассрочке платежа;
2) ежемесячные платежи по страхованию (страхование жизни и здоровья участника Программы, имущественное страхование квартиры);
3) ежемесячные платежи по налогу на имущество (по приобретаемой недвижимости);
4) ежемесячные платежи за коммунальные услуги, электроэнергию и телефон;
5) ежемесячные нормативные расходы на содержание всех членов семьи участника Программы исходя из величины прожиточного минимума, установленного в Ленинградской области на дату собеседования;
6) ежемесячные выплаты по алиментам;
7) ежемесячные обязательства по возврату кредитов;
8) ежемесячные обязательные налоговые платежи;
9) иные обязательные ежемесячные расходы (аренда жилья, содержание автомобиля, плата за образование, содержание, обслуживание, страховка другого движимого и недвижимого имущества, дополнительная медицинская страховка и т.д.).
4.6. В отсутствие поручительства юридических лиц участнику Программы может быть отказано в заключении договора купли-продажи жилья ввиду его неплатежеспособности в случае, если указанные в пункте 4.5 настоящего Положения его ежемесячные расходы выше 50 процентов указанных в пункте 4.4 настоящего Положения ежемесячных доходов.