3.1. Отделы учета и распределения жилой площади администраций районов Санкт-Петербурга:
3.1.1. Рассматривают заявления граждан, проверяют комплектность и достоверность документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, проводят собеседование, задачами которого являются разъяснение заявителю условий и порядка получения субсидии, ориентировочное определение возможного размера субсидии, а также уведомление о том, что после получения и использования субсидии целевым образом заявитель снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.1.2. В соответствии с перечнем документов, указанным в разделе 2 настоящего Положения, формируют учетные дела заявителей и представляют их на согласование в Жилищный комитет не позднее чем за один месяц до дня заседания Комиссии.
3.2. Жилищный комитет рассматривает учетные дела заявителей и формирует список граждан на получение субсидий в пределах средств, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на текущий год.
При формировании списка граждан на получение субсидии Жилищный комитет указывает размер субсидии на каждого заявителя, рассчитанный в соответствии с Методикой.
3.3. Учетные дела и сформированные списки граждан на получение субсидий представляются Жилищным комитетом в Комиссию для рассмотрения и принятия решения о предоставлении субсидии.
3.4. Решение Комиссии о предоставлении гражданам субсидии утверждается распоряжением Жилищного комитета.
3.5. С гражданами, в отношении которых Жилищным комитетом утверждено решение Комиссии о предоставлении субсидии (далее - получатели субсидии), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого с использованием средств ипотечного жилищного кредита (далее - Договор о предоставлении субсидии), с указанием следующих сведений:
фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность, и адрес места жительства гражданина - получателя субсидии;
размер субсидии на оплату первоначального взноса в денежном, а также в процентном выражениях от величины первоначального взноса и средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в Санкт-Петербурге;
срок действия Договора о предоставлении субсидии.
3.6. В Договоре о предоставлении субсидии должны быть предусмотрены следующие положения:
3.6.1. Обязательство Жилищного комитета о предоставлении за счет средств бюджета Санкт-Петербурга субсидии при выполнении условий, установленных пунктом 3.11 настоящего Положения.
3.6.2. Обязательство получателя субсидии использовать средства субсидии в соответствии с ее целевым назначением, установленным пунктом 1.1 настоящего Положения.
3.6.3. Возврат субсидии в бюджет Санкт-Петербурга в случае ее нецелевого использования осуществляется в установленном законом порядке.
При этом в случае обращения взыскания на предмет ипотеки вследствие неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий Кредитного договора (в том числе удостоверенного закладной), а также неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий ипотеки (залога) возврат средств субсидии осуществляется после реализации в установленном порядке заложенного имущества.
3.6.4. Договор о предоставлении субсидии вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения получателем субсидии своих обязательств по Кредитному договору.
3.6.5. Договор о предоставлении субсидии расторгается и обязательство Жилищного комитета о предоставлении субсидии за счет средств бюджета Санкт-Петербурга прекращается в случае непредставления получателем субсидии документов, указанных в пункте 3.11 настоящего Положения, в шестимесячный срок с момента подписания Договора о предоставлении субсидии.
3.7. Субсидия считается использованной целевым образом после осуществления перечисления средств субсидии на лицевой счет продавца жилого помещения в сроки, указанные в пункте 3.14 настоящего Положения, исполнения получателем субсидии обязательств по Кредитному договору в полном объеме и снятия залога с жилого помещения - предмета ипотеки.
3.8. Заключенный Договор о предоставлении субсидии дает основание гражданину обратиться в банк, привлеченный Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление субсидий (далее - Уполномоченный банк), для открытия именного блокированного целевого счета (далее - ИБЦ-счет), на который будут перечисляться средства субсидии.
3.9. Жилищный комитет заключает с Уполномоченным банком договор, в котором определяются основные условия и порядок взаимоотношений Уполномоченного банка с Жилищным комитетом, в том числе размещение средств субсидии на ИБЦ - счете, открытом на имя получателя субсидии, порядок и сроки перечисления средств субсидии с ИБЦ-счета на лицевой счет продавца жилого помещения, указанные в пункте 3.14 настоящего Положения.
3.10. В договоре между Жилищным комитетом и Уполномоченным банком (далее - Договор) должны быть предусмотрены следующие положения:
имущественная ответственность Уполномоченного банка в случае неперечисления либо несвоевременного перечисления средств субсидии на лицевой счет продавца жилого помещения в соответствии с пунктом 3.14 настоящего Положения;
обязательство Уполномоченного банка по представлению в Жилищный комитет сведений об использовании субсидий.
3.11. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на лицевой счет продавца жилого помещения является предъявление получателем субсидии в Уполномоченный банк следующих документов:
договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в установленном порядке;
Кредитного договора.
3.12. На основании заключенного Договора Жилищный комитет направляет в Комитет финансов заявку о перечислении средств субсидии, указанных в Договоре.