Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:
1. Градорегулирующая документация - градостроительная документация или (и) документация, регулирующая использование и изменения объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга (документация правового зонирования).
2. Проектные предложения - предпроектная документация или (и) информация в инвестиционном предложении, определяющая намерения по созданию, преобразованию объектов недвижимости, иные документы, определяющие намерения по созданию, преобразованию объектов недвижимости до начала разработки проектной документации.
3. Градостроительные решения - решения органов государственной власти Санкт-Петербурга в области градостроительной деятельности, включая:
утверждение градорегулирующей документации или вносимых в нее изменений;
разрешение размещения, проектирования, строительства, реконструкции объекта недвижимости;
решения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости.
Проекты градостроительного решения могут предусматривать варианты, выбор из которых производится органами государственной власти Санкт-Петербурга на основании выявления общественных предпочтений (далее - варианты градостроительного решения).
4. Объект градостроительного решения - объект (совокупность объектов) градостроительной деятельности, к которому (к которым) относится проект градостроительного решения.
5. Заинтересованная общественность - любые граждане или юридические лица, права которых могут быть нарушены в результате предполагаемой градостроительной деятельности, в частности, граждане, зарегистрированные по месту жительства в домах, удаленных не более чем на 100 метров от объекта градостроительного решения.
Безусловно заинтересованной общественностью для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга признаются:
собственники и арендаторы земельных участков, границы которых удалены не более чем на 100 метров от объекта градостроительного решения;
товарищества и иные объединения собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы, зарегистрированные в установленном порядке на территории кварталов, в которых предполагается реализация градостроительного решения, а также на территории кварталов, непосредственно граничащих с указанным кварталом.
6. Общественное обсуждение проекта градостроительного решения (далее -общественное обсуждение) - процедура, включающая:
информирование граждан, их объединений и юридических лиц;
проведение обсуждений в очной форме (общественных слушаний);
сбор и рассмотрение органами государственной власти Санкт-Петербурга предложений и замечаний заинтересованной общественности, выявление общественных предпочтений в отношении вариантов градостроительного решения.
7. Общественное слушание - часть процедуры общественного обсуждения; обсуждение проекта градостроительного решения, проводимое в очной форме с соблюдением требований настоящего Закона Санкт-Петербурга.
8. Информирование граждан, их объединений и юридических лиц о проекте градостроительного решения (далее - информирование общественности) - любое распространение градостроительной информации, относящейся к подготавливаемому градостроительному решению. Информирование общественности в рамках процедуры общественного обсуждения осуществляется в соответствии со статьей 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга. Информирование общественности осуществляется вне процедуры общественного обсуждения в тех случаях, когда организация общественного обсуждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга не производится.
9. Градостроительная информация - информация в текстовой, графической, картографической или иной формах о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях в связи с ведением градостроительной деятельности, воздействии этих изменений на здоровье, условия проживания и экономические условия жизни людей. Градостроительная информация включает фактические данные и расчеты, экспертные заключения и оценки, относящиеся к проекту градостроительного решения, а также информацию о разрабатываемой градорегулирующей и проектной документации, в том числе о согласовании (отказах в согласовании).
10. Уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный осуществлять организацию проведения общественных обсуждений.
Если иное не установлено нормативными правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга в отношении градостроительных решений определенного вида, уполномоченным органом является территориальный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, в компетенцию которого входит деятельность на территории, включающей объект градостроительного решения.