3.1. Основной целью деятельности домового комитета является содействие жилищно-эксплуатационной организации в работе по техническому обслуживанию и ремонту, обеспечению сохранности жилого дома (подъезда), улучшению качества предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.
3.2. Для достижения своих целей домовой комитет имеет право:
- направлять в жилищно-эксплуатационную организацию предложения по подготовке проектов хозяйственно-финансовых планов по вопросам технического обслуживания и ремонта, сохранения жилого дома (подъезда), по ресурсосбережению, внедрению новых технологий обслуживания и ремонта жилья;
- оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации в обеспечении технического обслуживания и ремонта мест общего пользования дома;
- осуществлять общественный контроль за соблюдением положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей (собственников) жилых (нежилых) помещений, нарушающих названные Правила;
- участвовать в комиссиях по осмотру жилого дома, в подготовке заявок на текущий и капитальный ремонт дома, периодически проводить своими силами проверки технического состояния мест общего пользования, жилых (нежилых) помещений, инженерного оборудования;
- следить за своевременным и качественным выполнением работ по капитальному ремонту жилых домов;
- осуществлять общественный контроль за проведением работ по благоустройству придомовой территории, капитальному ремонту жилого дома;
- оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;
- ходатайствовать о премировании руководящих, инженерно-технических работников, рабочих и служащих жилищно-эксплуатационной организации;
- принимать необходимые меры для содержания в чистоте помещений и обеспечения сохранности оборудования подъездов и лестничных клеток, лифтов, придомовой территории*;
_______________
* Жильцы дома (подъезда) вправе самостоятельно организовывать работы по уборке лестничных клеток жилых домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Для оформления соответствующих отношений необходимо направить соответствующее заявление в обслуживающую жилищно-эксплуатационную организацию, содержащее обязательство от имени собственников и нанимателей жилых помещений дома (подъезда) за свой счет обеспечить надлежащее содержание подъезда (подъездов) жилого дома. Заявление в адрес жилищно-эксплуатационной организации должно быть подписано всеми без исключения собственниками и нанимателями жилых помещений дома (подъезда). Заявления, не подписанные всеми нанимателями и собственниками жилых помещений дома (подъезда), не подлежат удовлетворению.
- содействовать привлечению жильцов к участию на добровольной основе в работах по благоустройству и озеленению придомовых территорий, в обеспечении сохранности зеленых насаждений, детского и спортивного оборудования, других элементов благоустройства;
- участвовать в составлении актов об авариях и качестве предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
- содействовать своевременному поступлению платы от нанимателей и собственников жилых (нежилых) помещений за жилищно-коммунальные и иные услуги, арендной платы, принимать меры общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих предоставляемые услуги, при необходимости осуществлять контроль за правильностью начисления указанных платежей;
- организовывать регулярный прием жильцов дома (подъезда) членами домового комитета, осуществлять контроль за своевременным рассмотрением жилищно-эксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов дома;
- проводить культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу среди населения;
- созывать собрания жильцов;
- являться инициатором созыва общего собрания домовладельцев для принятия решения о регистрации кондоминиума и выборе формы управления кондоминиумом.
3.3. Руководитель жилищно-эксплуатационной организации, управляющей домом, обязан лично или через своих представителей принимать участие в работе домового комитета. Жилищно-эксплуатационная организация обязана оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами.
3.4. При разработке отраслевых и территориальных адресных программ капитального ремонта жилищного фонда и благоустройства придомовых территорий среди домов, находящихся в одинаковом техническом состоянии, в первую очередь в адресные программы включаются жилые дома, сохранность в которых поддерживается на необходимом для обеспечения надлежащей эксплуатации жилого дома уровня.