Инспекция осуществляет следующие функции:
2.1. Контроль за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими документами.
2.2. Контроль за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, соблюдением нормативного уровня и режима предоставления их потребителям, а также рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды.
2.3. Контроль за использованием жилищного фонда, а также за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями.
2.4. Контроль за процедурой признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в категорию нежилых.
2.5. Контроль за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля.
2.6. Контроль за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями.
2.7. Контроль за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищного фонда.
2.8. Контроль за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения.
2.9. Контроль за избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом.
2.10. Контроль за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.
2.11. Контроль за наличием у юридических и физических лиц необходимых лицензий на проведение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и коммунальных объектов, соблюдением ими условий лицензирования.
2.12. Решение в предусмотренном законодательством порядке вопросов об административной ответственности за нарушение порядка использования, сохранности и содержания жилищного фонда независимо от его принадлежности.
2.13. Осуществление иных функций в сфере контроля за использованием, содержанием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности в части обеспечения прав и законных интересов граждан Ленинградской области и государства в соответствии с действующим законодательством.