4.1. При расчете субсидии учитываются:
а) размер оплаты жилья и коммунальных услуг, определяемый в соответствии с установленным органами местного самоуправления порядком с учетом снижения платежей из-за нарушения потребительских свойств и режима предоставления услуг;
б) размер максимально допустимой доли собственных расходов гражданина (семьи) на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе гражданина (семьи) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг. Указанный размер определяется настоящим Положением;
в) величина прожиточного минимума в целом на душу населения, установленная в Ленинградской области;
г) установленный минимальный размер оплаты труда;
д) среднедушевой доход гражданина (семьи);
е) площадь жилого помещения;
ж) социальная норма площади жилого помещения для соответствующей категории семьи;
з) нормативы потребления коммунальных услуг;
и) льготы на оплату жилья и коммунальных услуг.
4.2. Величина субсидий рассчитывается по следующим вариантам:
4.2.1. Для граждан (семей), среднедушевой доход которых ниже величины, равной полуторакратному размеру уровня прожиточного минимума в целом на душу населения, установленного в Ленинградской области, размер максимально допустимой доли собственных расходов гражданина (семьи) на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе гражданина (семьи) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг определяется по формуле
Dmax = K x 22 %,
где К - коэффициент отношения среднедушевого дохода гражданина (семьи) к величине, равной полуторакратному размеру уровня прожиточного минимума в целом на душу населения, установленного в Ленинградской области.
При этом величина субсидии гражданину (семье) определяется как разница между установленным на данный период размером оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее - ОЖКУ) и указанным размером максимально допустимой доли собственных расходов гражданина (семьи) на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе гражданина (семьи) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
4.2.2. Для граждан (семей), среднедушевой доход которых выше величины, равной полуторакратному размеру уровня прожиточного минимума в целом на душу населения, установленной в Ленинградской области, размер максимально допустимой доли собственных расходов гражданина (семьи) на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе гражданина (семьи) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг составляет 22 процента. При этом величина субсидии гражданину (семье) определяется как разница между установленным на данный период размером ОЖКУ и указанным размером максимально допустимой доли собственных расходов гражданина (семьи) на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе гражданина (семьи) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
4.3. Если фактически занимаемая площадь жилого помещения меньше социальной нормы, при расчете субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг применяется размер фактически занимаемой площади жилого помещения.
4.4. Величина субсидии не может превышать размера начисленной платы за жилье и коммунальные услуги (в том числе с учетом предоставленных в виде уменьшения размера платежа либо в виде денежной компенсации льгот по оплате жилья и коммунальных услуг) (пункт в редакции, введенной в действие со 2 ноября 2004 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 сентября 2004 года N 209, - см. предыдущую редакцию).
4.5. При изменении ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также при снижении установленной оплаты населением жилищно-коммунальных услуг вследствие невыполнения поставщиками параметров их качества служба субсидий производит перерасчет субсидий с учетом ранее представленных документов без уведомления гражданина (семьи). Изменение минимального размера оплаты труда и размера пенсий также является основанием для перерасчета субсидий.
4.6. Оплата жилья и коммунальных услуг гражданами (семьями) производится ежемесячно внесением суммы, равной разности между начисленной платой за жилищно-коммунальные услуги и начисленной субсидии, если иной порядок не установлен нормативными и правовыми актами Ленинградской области.