Комитет осуществляет следующие функции:
4.1. Принимает решения по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности в пределах своей компетенции на территории Ленинградской области.
4.2. Утверждает территориальные градостроительные нормативы и правила, указания и методические пособия, разработанные Комитетом (в случае необходимости - совместно с другими государственными органами исполнительной власти) по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
4.3. Согласовывает:
1) градостроительные разделы программ социально-экономического развития Ленинградской области, областных целевых и отраслевых программ, схем и проектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур;
2) нормативные правовые акты по вопросам землеустройства, инвестиционной деятельности, формирования объектов недвижимости, охраны памятников истории и культуры, охраны природы и окружающей среды и иную документацию, затрагивающую интересы в сфере архитектуры и градостроительства Ленинградской области;
3) предпроектную и проектную документацию на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт существующих объектов недвижимости областного значения, объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения - независимо от форм собственности;
4) задания на разработку и результаты научных исследований и изысканий, выполняемых за счет средств других заказчиков, для использования их при осуществлении градостроительной деятельности на территории Ленинградской области;
5) назначение на должность и освобождение от должности руководителей органов архитектуры и градостроительства муниципальных образований Ленинградской области.
4.4. Обеспечивает:
1) координацию и взаимодействие участников правоотношений в сфере градостроительной и архитектурной деятельности на территории Ленинградской области;
2) контроль за разработкой, согласованием и утверждением градостроительной документации по установлению (изменению) границ муниципальных образований, городских (поселковых) черт, границ земель сельских поселений, пригородных зон городов, границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения и федерального значения;
3) разработку предложений по определению градостроительной ценности территорий;
4) подготовку к утверждению выполненных по заказу Комитета научно-исследовательских работ и изысканий;
5) ведение регистра Ленинградской области строящихся жилых домов, регистров градостроительной и проектной документации, разрешений на строительство, этапов производства инженерных изысканий, иных регистров, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области, нормативными техническими документами Госстроя России;
6) взаимодействие с государственными, муниципальными органами и заинтересованными организациями, направленное на развитие в Ленинградской области искусства, архитектуры, охрану памятников истории и культуры, природных ландшафтов, а также на обеспечение реконструкции районов исторической застройки;
7) организацию и координацию научно-исследовательских работ по изучению опасных геологических процессов на территории Ленинградской области - для разработки схем инженерной защиты от их воздействий;
8) подготовку документов в целях получения разрешений на выполнение инженерных изысканий для строительства, а также регистрацию в установленном порядке этапов их выполнения;
9) координацию, контроль и методическое обеспечение деятельности по внешнему благоустройству, монументально-декоративному оформлению и дизайну на территории Ленинградской области в целях повышения архитектурно-художественной выразительности застройки городов и сельских поселений;
10) координацию работ по топографо-геодезическому обеспечению территории Ленинградской области, формирование областных целевых программ проведения инженерных изысканий;
11) проведение единой политики в сфере внедрения новых ресурсосберегающих и природоохранных технологий на предприятиях строительного комплекса Ленинградской области (совместно с заинтересованными организациями), участие с этой целью в организации и проведении выставок и семинаров;
12) взаимодействие с общественными организациями по вопросам обеспечения благоприятных условий проживания населения, ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду градостроительными средствами, улучшения экологической обстановки, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур городских и сельских поселений и прилегающих к ним территорий и сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия;
13) создание информационной системы и банка данных в сфере архитектуры и градостроительства.
4.5. Рассматривает и готовит заключения по федеральной и региональной градостроительной документации, затрагивающей интересы Ленинградской области, по градостроительной документации областного уровня, а также по муниципальной градостроительной документации, местным правилам градорегулирования - по представлению органов местного самоуправления.
4.6. Выявляет правонарушения в сфере градостроительной деятельности, осуществляет их рассмотрение и принимает по ним решения о привлечении правонарушителей к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.7. Заключает соглашения с исполнительными органами местного самоуправления Ленинградской области о взаимодействии в сфере градостроительной деятельности.
4.8. Осуществляет:
1) государственный архитектурно-строительный надзор за качеством строительства и правильностью приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости областного значения, объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения, а также за качеством продукции предприятий строительной индустрии и промышленности строительных материалов;