Комитет самостоятельно осуществляет следующие полномочия:
3.1. Организует:
1) разработку и реализацию государственной политики в сфере градостроительства на территории Ленинградской области;
2) реализацию государственных целевых программ в сфере архитектуры и градостроительства на территории Ленинградской области;
3) разработку проектов законодательных и иных нормативных правовых актов Ленинградской области в сфере градостроительства;
4) разработку и издание территориальных градостроительных нормативов и правил (в установленном порядке);
5) разработку, согласование и утверждение градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Ленинградской области, проведение научно-исследовательских работ в сфере градостроительства на территории Ленинградской области, а также разработку градостроительной документации и проведение научно-исследовательских работ в сфере градостроительства, осуществляемых по заказу органов местного самоуправления;
6) подготовку документов в целях получения разрешений на строительство объектов недвижимости областного значения, а также регистрацию в установленном порядке этапов выполнения инженерных изысканий для строительства;
7) контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Ленинградской области и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании такой документации с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Ленинградской области;
8) конкурсы на разработку градостроительной и проектной документации на территории Ленинградской области.
3.2. Координирует работу научно-исследовательских, проектных и изыскательских организаций в сфере градостроительства на территории Ленинградской области (за исключением организаций федерального значения).
3.3. Осуществляет:
1) государственный контроль за соблюдением на территории Ленинградской области законодательства Российской Федерации, Ленинградской области и иных нормативных правовых актов по вопросам градостроительства и архитектуры;
2) контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Ленинградской области и оказывает содействие ее разработчикам в согласовании такой документации с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Ленинградской области;
3) государственный контроль за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях в пределах своей компетенции;
4) координацию деятельности местных органов архитектуры и градостроительства, руководство их деятельностью в части научно-методического обеспечения;
5) ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности Ленинградской области;
6) формирование и ведение архивных фондов инженерных изысканий для строительства на территории Ленинградской области;
7) полномочия, установленные Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
8) международное сотрудничество в сфере архитектуры и градостроительства.
3.4. Обеспечивает проведение государственной экспертизы градостроительной и проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимости, научно-исследовательских работ, градостроительных разделов целевых программ Ленинградской области и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территории Ленинградской области и территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, ландшафтной архитектуры, городского дизайна и благоустройства территорий, за исключением объектов федерального уровня.
3.5. Рассматривает предложения об установлении и изменении границ городских и сельских поселений, муниципальных образований, объектов градостроительной деятельности особого регулирования на территории Ленинградской области.
3.6. В пределах своей компетенции издает нормативные правовые акты Комитета в форме приказов и инструкций, а также правовые акты, имеющие ненормативный характер, в форме приказов председателя Комитета.
3.7. Представляет Ленинградскую область в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, в том числе в качестве государственного заказчика заключает договоры и государственные контракты.
3.8. Выполняет функции заказчика по разработке целевых программ, по проведению научных исследований, изысканий, разработке областной и муниципальной градостроительной документации, осуществляемых за счет средств федерального, областного и местных бюджетов, в том числе средств, поступающих от платы за землю, средств целевых и бюджетных фондов и прочих источников финансирования в соответствии с действующим законодательством.
3.9. Вносит предложения в Правительство Ленинградской области по формированию и использованию целевого бюджетного фонда развития архитектурной и градостроительной деятельности.
3.10. В установленном порядке осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств.
3.11. Выступает истцом, ответчиком и третьим лицом в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам, находящимся в ведении Комитета.