Положение
о порядке подготовки и регистрации охранных обязательств,
заключаемых при приватизации подвальных помещений,
расположенных в объектах (выявленных объектах)
культурного наследия
1. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки и регистрации охранных обязательств, заключаемых при приватизации подвальных помещений, расположенных в объектах (выявленных объектах) культурного наследия (далее - объект недвижимости).
2. Подготовка проектов охранных обязательств осуществляется на основании заявок, поступающих из КУГИ Санкт-Петербурга, управлением по охране и использованию памятников КГИОП в соответствии с примерной формой, утверждаемой председателем КГИОП.
Управление по охране и использованию памятников КГИОП вправе дополнять и изменять условия охранного обязательства, содержащиеся в примерной форме, в зависимости от вида объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования.
3. Поступающая в КГИОП из КУГИ Санкт-Петербурга заявка на подготовку охранного обязательства на объект недвижимости регистрируется отделом приватизации памятников КГИОП.
4. Зарегистрированную заявку КУГИ с прилагаемым к ней планом вторичного объекта недвижимости отдел приватизации памятников КГИОП передает в соответствующий районный отдел управления по охране и использованию памятников КГИОП для подготовки проекта охранного обязательства.
Заявку КУГИ с прилагаемым к ней планом вторичного объекта недвижимости на подготовку охранного обязательства на объект недвижимости, расположенный в памятнике истории и культуры регионального значения, отдел приватизации передает в соответствующий районный отдел управления по охране и использованию памятников КГИОП после рассмотрения заявки рабочей группой Научного совета Санкт-Петербурга по вопросам охраны культурного наследия и издания приказа председателя КГИОП о согласии на отчуждение объекта.
5. На основании поступающих из отдела приватизации памятников КГИОП зарегистрированной заявки КУГИ и плана вторичного объекта недвижимости соответствующий районный отдел управления по охране и использованию памятников КГИОП подготавливает проект охранного обязательства.
6. В проекте охранного обязательства указываются следующие сведения:
а) наименование и основание отнесения объекта недвижимости к числу объектов культурного наследия;
б) технический и кадастровый номер объекта недвижимости и его площадь в соответствии с планом вторичного объекта недвижимости, который прилагается к заявке КУГИ Санкт-Петербурга.
7. В акте осмотра технического состояния объекта недвижимости указываются следующие сведения:
а) наименование и местонахождение объекта недвижимости;
б) состояния элементов, перечисленных в пункте 1 акта;
в) виды и сроки выполнения работ (в случае необходимости выполнения каких-либо работ);
г) Ф.И.О. и подпись работника КГИОП, составившего акт.
8. Проект охранного обязательства подготавливается в четырех экземплярах и через отдел кадров и государственной службы КГИОП представляется на подписание председателю КГИОП либо лицу, наделенному в установленном порядке полномочиями на подписание от имени КГИОП охранных обязательств.
9. Проект охранного обязательства, подписанный председателем КГИОП либо уполномоченным лицом, передается отделом кадров и государственной службы КГИОП в отдел приватизации памятников КГИОП для направления в КУГИ Санкт-Петербурга.
10. Отдел приватизации направляет три экземпляра подписанного проекта охранного обязательства в КУГИ Санкт-Петербурга с сопроводительным письмом, в котором указывает, что все экземпляры по охранного обязательства после его подписания покупателем и заключения договора купли-продажи объекта недвижимости вместе с договором купли-продажи, заверенного организацией, осуществившей продажу объекта недвижимости, представляются в КГИОП на регистрацию.
Четвертый экземпляр проекта охранного обязательства остается в отделе приватизации памятников КГИОП.
11. Отдел приватизации памятников КГИОП осуществляет регистрацию охранного обязательства на объект недвижимости при представлении в КГИОП:
а) трех экземпляров подписанного покупателем охранного обязательства;
б) копии договора купли-продажи, заверенной организацией, осуществившей продажу объекта недвижимости.
Один экземпляр зарегистрированного охранного обязательства направляется (передается) покупателю, два экземпляра - остаются в отделе приватизации памятников КГИОП.