___________________________________________________________
Фактически утратило силу
в связи с выполнением и снятием с контроля -
распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1992 N 753-р.
___________________________________________________________
Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов
решил:
1. Утвердить представленный Главным архитектурно-планировочным управлением и одобренный Градостроительным советом Ленинграда проект детальной планировки района "Ржевка" с промзоной в Красногвардейском районе Ленинграда, разработанный проектными институтами "ЛенНИИпроект" и "Ленгипроинжпроект", в составе:
плана красных линий;
основных положений проекта детальной планировки согласно приложению 1;
перечня первоочередных мероприятий по освоению территории согласно приложению 2;
основных градостроительных решений, принятых в эскизе застройки нежилой зоны,
для дальнейшей их реализации в следующих стадиях проектирования.
2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:
2.1. Руководствоваться проектом детальной планировки района "Ржевка" с промзоной, утвержденным настоящим решением, при отводе земельных участков под застройку, при выдаче архитектурно- планировочных заданий и исходных данных для проектирования застройки, инженерной подготовки транспортных объектов, при разработке проектно-сметной документации для обеспечения промышленного, коммунального, жилищного и гражданского строительства, инженерного оборудования и благоустройства района.
2.2. Изготовить в требуемом количестве копии проекта детальной планировки нежилой зоны и в двухмесячный срок передать их для руководства и использования в работе Исполкому Красногвардейского районного Совета народных депутатов, Главному управлению капитального строительства, Главному топливно-энергетическому управлению, управлению "Дормост", управлению "Водоканал", Управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, управлению "Ленэнерго", Управлению Октябрьской железной дороги, Управлению предприятиями коммунального обслуживания, управлению "Спецтранс", Управлению Ленинградской городской радиотрансляционной сети, Ленинградской городской телефонной сети, Трамвайно-троллейбусному управлению, проектному институту N 1 Госстроя СССР.
3. Обязать Главное управление капитального строительства, Главное топливно-энергетическое управление, управление "Дормост", управление "Водоканал", управление "Спецтранс", Управление садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, Управление предприятиями коммунального обслуживания, Трамвайно-троллейбусное управление, управление "Ленэнерго", Управление Ленинградской городской телефонной сети, Ленинградскую городскую радиотрансляционную сеть принять к руководству проект детальной планировки, утвержденный настоящим решением, для своевременной разработки проектно-сметной документации на строительство промышленных, коммунальных и других сооружений, инженерного оборудования и благоустройства района.
Проектирование и строительство общеузловых сооружений, объектов и сетей осуществлять при долевом участии застройщиков нежилой зоны.
4. Предложить Исполкому Красногвардейского райсовета и Жилищному управлению Исполкома Ленсовета запретить капитальный ремонт и строительство индивидуального жилищного фонда, а также новую прописку граждан в жилищном фонде, подлежащем сносу согласно проекту детальной планировки.
5. Начальнику Ленинградского управления гражданской авиации в двухмесячный срок доложить Исполкому Ленсовета программу мероприятий по ликвидации шумового воздействия на городскую застройку в районе Ржевки от полетов авиации народнохозяйственного назначения, базирующейся на аэродроме "Ржевка".
6. Обязать предприятия и учреждения, указанные в приложении 2, перебазировать принадлежащее им оборудование и имущество, разобрать строения, возведенные на временно занимаемых участках, в сроки, определенные настоящим решением, и передать занимаемые земельные участки Исполкому Красногвардейского районного Совета народных депутатов.
7. Обязать промышленные предприятия, находящиеся в границах района, обеспечить:
7.1. Выполнение мероприятий по охране окружающей среды в соответствии с решением Исполкома Ленсовета от 15 октября 1979 года N 644 "О дополнительных мерах по усилению охраны природы и улучшению использования природных ресурсов".
7.2. Передачу капитальных вложений на развитие инженерного обеспечения нежилой зоны и объектов соцкультбыта.
Председатель Исполкома
Л.Н.Зайков
Секретарь
Б.Г.Самсонов
Основные положения
проекта детальной планировки района "Ржевка" с промзоной
1. Принять следующие границы проекта детальной планировки района "Ржевка" с прпомзоной:
на севере - железнодорожная линия Ленинград-Всеволожск;
на востоке - железнодорожная линия Заневский Пост - ст.Ковалево;
на юге - Ириновский проспект и его продолжение;
на западе - Финляндская соединительная железнодорожная линия.
Территория района в указанных границах занимает 1140 га.
2. В соответствии с утвержденным генеральным планом развития Ленинграда предназначить проектируемый район для размещения нового нежилого строительства: промышленных предприятий, складских и производственно-складских баз, объектов транспортного, энергетического, коммунального, общественного и культурно-бытового назначения.
Жилое строительство предусматривается только в квартале 35.
Нежилое строительство размещается в границах красных линий в кварталах общей площадью 420 га. Общая численность работающих в нежилой зоне составляет 44 тыс. человек.
3. Среднюю плотность жилищного фонда "брутто" в квартале 35 принять 5200 кв.м общей площади на один гектар жилой территории при средней этажности 7,5 этажа. Жилую площадь в квартале 35 принять в количестве 144 тыс.кв.м общей (полезной) площади.
Принять проектное население квартала 35 - 10 тыс. человек при средней норме жилищной обеспеченности - 14,3 кв.м на жителя.
4. Для застройки нежилой зоны, пробивки магистралей, создания санитарно-защитных зон предусмотреть на расчетный срок убыль жилищного фонда в размере 76 тыс.кв.м общей площади.
На первую очередь предусмотреть расселение двух домов по Рябовскому шоссе, 57 и 59, принадлежащих Ленинградскому военном4у округу и попадающих в защитную зону войсковой части 41598, общей жилой площадью 7 тыс.кв. метров.
5. Для осуществления нового нежилого строительства, строительства дорог, инженерно-транспортных сооружений и благоустройства нового района предусмотреть в пределах расчетного срока вывод следующих проектов нежилого назначения:
хлебозавод "Ржевка" Управления хлебопекарной промышленности (Челябинская ул., 2) - на новую территорию в квартале 44 района "Пороховые";
литейный цех опытного завода специального проектно-конструкторского бюро Ленинградского научно-производственного объединения "Прогресс Министерства медицинской промышленности СССР (шоссе Революции, 106). В соответствии с решением Исполкома Ленсовета от 7 июля 1971 года N 490 цех подлежит ликвидации;
склад ССМУ 1, 2, 4 ремонтно-строительного треста Главного управления здравоохранения Исполкома Ленсовета (шоссе Революции, 53) - фактическое землепользование;
склады УНР-422, 425, 427 треста "Электромонтаж 55" Главленинградстроя (ул.Красина, 10) - временное землепользование;
цех N 1 Калининского производственно-заготовительного предприятия треста "Ленвторсырье" (Объездное шоссе, 44а) - временное землепользование;
склад объединения "Авангард"(Гарная дорога, б/н) - временное землепользование;
склад СУ-96 треста N 32 Главзапстроя (1-я Жерновская ул., б/н) - временное землепользование;
склад СУ-1 треста "Лендорстрой" Главленинградинжстроя (Лесопарковая ул., б/н) - временное землепользование;
склад мебельного комбината "Ленинград" (Лесопарковая ул., б/н) - временное землепользование;
пескобаза РЖУ Красногвардейского района (Бокситогорская ул., б/н) - временное землепользование. Предусматривается размещение пескобазы в квартале 22д нежилой зоны "Ржевка";
склад леса научно-производственного объединения "Пластполимер", склад дров "Ленгортопа", склад заготовительного цеха "Ленвторсырье" (ул.Коммуны, 5) - временное землепользование;
лесоскад, участок цеха N 2 завода торгового оборудования, склад стройматериалов треста N 2 Управления коммунального хозяйства Леноблисполкома (Объездное шоссе, 81) - временное землепользование;
склад комбината кинофоторабот "Объектив" (4-я Жерновская ул., 55) - временное землепользование;
склад СУ-3 треста "Ленмостострой" (2-я Жерновская ул., б/н) - временное землепользование.
6. Для осуществления нового строительства нежилых объектов, дорог, транспортных сооружений и благоустройства района предусмотреть за расчетным сроком перебазирование цеха экспериментально-производственного предприятия ОСВОДа (наб. реки Лубьи, 11), занимающего территорию на правах постоянного землепользования.
7. Предусмотреть в квартале 59 строительство объединенной экспериментальной базы для Главленинградстроя, Главленинградстройматериалов и ГлавАПУ на территориях, занимаемых заводом железобетонных изделий производственного объединения "Баррикада", цехом деревообрабатывающего завода N 2 объединения "Лендревпром" и базой механизации и металлоконструкций УНР-453 Главленинградстроя, с выводом этих производств из нежилой зоны.
8. Предусмотреть частичное изменение границ участков следующих объектов:
экспериментального завода Охтинского научно-производственного объединения "Пластполимер" (ул.Коммуны, 2);
Ленинградского филиала Всесоюзного научно-исследовательского института искусственного волокна с экспериментальным заводом ЛПО "Химволокно" (пр.Химиков, 8);
завода слоистых пластиков Всесоюзного химического объединения "Союзхимпласт" (шоссе Революции, 45);
завода "Электропульт" Министерства электротехнической промышленности СССР (пр.Химиков, 8);
Полюстровского завода строительных конструкций Главленинградстроя (Уманский пер., 73);
производственной базы "Ленмостотреста" Исполкома Ленсовета (Ириновский пр., 15);
войсковой части 41598;
базы Военно-медицинской академии;
районной электроподстанции N 46 (шоссе Революции, 33).
9. Для осуществления строительства в квартале 23 и в северной части кварталов 23б и 24а, б предусмотреть в установленном законом порядке изъятие 60 га сельскохозяйственных земель совхоза "Ручьи".
10. Предусмотреть строительство на территории района:
общественных центров для обслуживания трудящихся нежилой зоны, в которых разместить предприятия культурно-бытового, торгового и коммунального обслуживания (кинотеатры, Дом культуры, универсальный зал, продовольственные и промтоварные магазины, предприятия бытового обслуживания, ресторан, кафе, соловые с магазином кулинарии, бани, почту, сберкассы, аптеки).
При размещении и проектировании промышленных предприятий предусматривать возведение в нежилой зоне объектов культурно-бытового, торгового и коммунального обслуживания трудящихся зоны за счет застройщиков в объемах, соответствующих их долевому участию в застройке нежилой зоны, с включением указанных объектов обслуживающего назначения в титульные списки планируемых к строительству производственных объектов.
11. Предусмотреть резервные территории для строительства нежилых объектов в кварталах 18, 23а, 23б, 25а, 36б, 37б и, кроме того, для общественных зданий, научно-исследовательских институтов и других организаций в кварталах 21а, 27а, 27б, 29б, 33, 57, 61, 65а и 66.
12. Предусмотреть использования озелененных территорий кварталов 26б, 65б и 65в как городских зеленых насаждений общего пользования с передачей указанных площадей кварталов Управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства.
13. Предусмотреть создание зеленых насаждений всех видов на общей площади 214 га, в том числе:
зеленых насаждений общего пользования на площади 50 га;
зеленых насаждений санитарно-защитных зон на площади 50 га;
озелененных участков общественных центров и учреждений обслуживания на площади 4 га;
внутриквартальные зеленые насаждения в квартале 35 - 10 га;
озеленение промышленно-складских территорий - 75 га;
озеленение технических зон - 25 га.
14. Предусмотреть в границах проектирования строительство спортивных сооружений на общей площади 17 га в кварталах 64 (9 га), 57 (5 га), 34а (1 га) и 34б (2 га) с изъятием земель от садоводческих товариществ в установленном законом порядке.
15. Принять следующую классификацию городских проездов:
Магистраль на основе Бокситогорской улицы с восточной стороны Финляндской железной линии шириной в красных линиях на участке от Ириновского проспекта до шоссе Революции - 39 м и от шоссе Революции до проспекта Блюхера - 85 м.