Ленинградский городской Совет народных депутатов
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 1983 года N 389
Об утверждении проекта детальной планировки центральной
части г.Ломоносова
Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов
решил:
1. Утвердить разработанный институтом "ЛенНИИпроект" с участием института "Ленгипроинжпроект", одобренный Градостроительным советом Ленинграда и Исполкомом Петродворцового райсовета проект детальной планировки центральной части г.Ломоносова в составе:
1.1. Основные положения проекта детальной планировки согласно приложению 1.
1.2. План красных линий.
1.3. Перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства согласно приложению 2.
1.4. Основные градостроительные решения, принятые в эскизе застройки всего района, для дальнейшей их реализации в проектах застройки кварталов, площадей, магистралей и проектах инженерного оборудования в соответствии с очередностью строительства.
2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:
2.1. Руководствоваться проектом детальной планировки при отводе земельных участков под застройку, выдаче архитектурно-планировочных и архитектурно-реставрационных заданий, а также исходных данных для проектирования отдельных кварталов и микрорайонов, инженерного оборудования, транспортных сооружений, при разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства района центральной части г.Ломоносова.
2.2. Изготовить в необходимом количестве копии проектов и в двухмесячный срок передать для руководства и использования в работе Исполкому Петродворцового райсовета, Главному топливно-энергетическому управлению, управлению "Водоканал", управлению "Дормост", управлению "Ленэнерго", управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, управлению "Спецтранс", Управлению предприятиями коммунального обслуживания, Транспортному управлению, Главленавтотрансу, Ленинградской городской телефонной сети, Ленинградской городской радиотрансляционной сети, Бюро технической инвентаризации.
2.3. Разработать в 1984 году проектные предложения по улучшению архитектурно-композиционного качества существующей застройки основных магистралей и площадей в г.Ломоносове.
2.4. Определить совместно с ЛенВМБ в 1984 году участок и сроки перебазирования объектов базы, выносимых в соответствии с проектом детальной планировки.
3. Обязать Главное управление капитального строительства, Главное топливно-энергетическое управление, управление "Ленэнерго", управление "Дормост", Управление предприятиями коммунального обслуживания, Транспортное управление, Главленавтотранс, Управление садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, управление "Спецтранс", управление Ленинградской городской телефонной сети и Ленинградскую городскую радиотрансляционную сеть принять к руководству утвержденную пунктом 1 проектно-планировочную документацию для своевременной разработки проектно-сметной документации, обеспечивающей строительство жилых и культурно-бытовых зданий, коммунальных и других объектов, дорог, транспортных и гидротехнических сооружений, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и других видов инженерного оборудования и благоустройства в районе центральной части г.Ломоносова.
4. Обязать Исполком Петродворцового райсовета и соответствующие предприятия и организации перебазировать объекты, попадающие под первоочередную застройку, согласно приложению 2.
5. Поручить Исполкому Петродворцового райсовета совместно с Жилищным управлением Исполкома Ленсовета принять меры для сохранения домов, состоящих на учете в Госинспекции по охране памятников, согласно приложению 3.
6. Просить главнокомандующего Военно-морским флотом:
6.1. Разработать в 1984 году в соответствии с проектом детальной планировки центральной части г.Ломоносова генеральный план упорядочения застройки Ломоносовского порта и утвердить его в установленном порядке.
6.2. Ускорить решение вопросов, связанных с перебазированием объектов ЛенВМБ, предусмотренных к выносу по проекту детальной планировки.
Установить, что перебазирование этих объектов будет производиться в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 9 августа 1972 года N 636 с уточнением в каждом отдельном случае условий выделения земельных участков и компенсации затрат на строительство равноценных фондов взамен сносимых.
7. Просить Исполком Ленинградского областного Совета народных депутатов ускорить предоставление земельного участка в нежилой зоне "Бронка II" для объектов производственной базы ЛенВМБ, перебазируемых из охранной зоны дворцово-паркового комплекса г.Ломоносова.
8. Обязать управление "Дормост" начать в 1984 году проектирование, а в 1985 году строительство путепровода на Ленинградском шоссе над электрифицированными путями Балтийской железнодорожной линии в месте существующего переезда в одном уровне.
9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Исполком Петродворцового райсовета.
Председатель Исполкома
Л.Н.Зайков
Секретарь
Б.Г.Самсонов
Приложение 1
к решению
Исполкома Ленсовета
от 02.06.1983 N 389
Основные положения
проекта детальной планировки центральной части г.Ломоносова
1. Принять следующие границы проектирования центральной части г.Ломоносова:
на севере - береговая линия границы Финского залива;
на востоке - проектируемая магистраль - Ораниенбаумский проспект;
на западе - восточная граница Верхнего парка г.Ломоносова;
на юге - граница южнее проектируемой трассы Балтийской железнодорожной линии, включая участки водопроводной станции и электроподстанции.
Площадь территории в указанных границах - 1205 гектаров.
2. В соответствии с утвержденным генеральным планом района Ломоносов-Петродворец-Стрельна рассматривать проектируемый район как общественный, культурный и торговый центр и жилой район г.Ломоносова и Ломоносовского административного района Ленинградской области, а также как один из объектов отечественного и международного туризма.
2.1. В основу решения планировочной структуры центрального района заложить идею генерального плана района "Ломоносов-Петродворец-Стрельна" - вынос железнодорожной и автомобильной магистрали с прибрежной территории г.Ломоносова за пределы жилой застройки для создания непосредственного выхода города к берегу Финского залива.
2.2. Предусмотреть на берегу Финского залива создание гидропарка, архитектурно-планировочная композиция которого должна быть связана с ансамблем Государственного художественно-архитектурного дворцово-паркового музея-заповедника.
2.3. Организовать парадную прогулочную набережную в пределах приморской зоны застройки города.
2.4. Предусмотреть формирование застройки и благоустройство городского центра в архитектурно-композиционном единстве с исторически сложившимся дворцово-парковым комплексом.
2.5. Организовать центральную площадь г.Ломоносова на пересечении проспекта Свердлова и Ленинской улицы.
3. Принять жилищный фонд на территории района в количестве 810 тыс.кв.м. общей площади, в том числе проектируемый - 386 тыс.кв.м., существующий сохраняемый - 424 тыс.кв.м.
3.1. Жилищное строительство осуществлять крупнопанельными домами и домами со стенами из кирпича по индивидуальным проектам в соответствии с градостроительной ситуацией. Ограничить этажность новой застройки в центральной части района.
3.2. Среднюю плотность жилой застройки "брутто" принять 5100 кв.м полезной площади на 1 гектар территории микрорайона при средней этажности 6.
3.3. Для осуществления жилищного, культурно-бытового, инженерного и других видов капитального строительства и внешнего благоустройства предусмотреть убыль существующего малоэтажного малоценного жилищного фонда в количестве 66 тыс.кв.м. общей площади с учетом завершения ликвидации аварийного фонда.
4. Предусмотреть на территории района строительство следующих объектов культурно-бытового обслуживания и коммунального назначения.
4.1. Объектов культурно-бытового обслуживания населения микрорайонного и городского значения:
общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, комплексной поликлиники, торгово-бытовых комплексов, магазина "Универсам", продовольственных и промтоварных магазинов, предприятий общественного питания, ателье и приемных пунктов бытового обслуживания населения;
объектов жилищного хозяйства, хозблоков, общественных туалетов.
4.2. Учреждений культуры:
Дома культуры, кинотеатра, библиотеки с читальным залом, Дома пионеров и школьников, детской музыкальной и детской художественной школ.
4.3. Спортивных сооружений:
закрытых плавательных бассейнов, яхт-клуба, детской спортивной школы, а также стадионов, спортивных залов и площадок в жилых кварталах и на школьных участках.
4.4. Предприятий коммунального обслуживания - гостиницы, пожарного депо.
5. Предусмотреть постепенный вывод за пределы района объектов жилого назначения, попадающих под проектируемую застройку, улично-дорожную сеть и инженерные коммуникации, а также находящихся в пределах исторических парков и их охранных зон согласно разработанному проекту.
6. Предусмотреть мероприятия по строительству зеленых насаждений общего пользования, охране и реконструкции исторического парка:
6.1. Создать парки в охранной зоне на общей площади 247 га.
6.2. Предусмотреть создание в прибрежной зоне гидропарка площадью 6 га.
6.3. Организовать парк-заповедник деревянного зодчества на площади 4,2 га на берегу Красного пруда.
6.4. Предусмотреть строительство детского парка, садов, скверов и бульваров городского значения на общей площади 51,3 га.
6.5. Создать на базе существующих лесных массивов в южной части проектируемого района лесопарк общей площадью 155 га.
6.6. Предусмотреть организацию зеленых насаждений на участках учреждений отдыха на общей площади 23 га.
6.7. Предусмотреть создание санитарно-защитных зеленых насаждений в зонах вредности промпредприятий, железной дороги и других нежилых объектов общей площадью 30 га.
6.8. Предусмотреть строительство питомников и оранжерей общей площадью 2,6 га.
6.9. Довести обеспеченность населения центрального района г.Ломоносова зелеными насаждениями до следующих показателей:
зеленых насаждений общего пользования - 16,3 кв.м/чел.;
всеми видами зеленых насаждений - 212,8 кв.м/чел.
6.10. Предусмотреть участки для строительства приморских пляжей в районе г.Ломоносова общей площадью 6 га.
7. Предусмотреть мероприятия по совершенствованию организации улично-дорожной сети и развитию транспортных сооружений:
7.1. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:
магистраль непрерывного движения - автомобильная дорога с северной стороны новой трассы железнодорожной линии Ленинград - Сосновый Бор;
магистрали городского значения: проектируемая магистраль вдоль Финского залива, Ораниенбаумский проспект, улица Свердлова, Южное шоссе.
Главными улицами района принять Ленинскую улицу, проспект Юного Ленинца и улицу Костылева;
магистрали районного значения - улица Восстания, улица Победы.
Остальные проезды отнести к категории улиц местного значения.
7.2. Строительство на перспективу транспортной развязки в разных уровнях на пересечении магистрали городского значения - улицы Свердлова с проектируемой магистралью непрерывного движения и Балтийской железнодорожной линией, закрепить их красными линиями.
7.3. Строительство трех подземных пешеходных тоннелей под магистралью непрерывного движения и проектируемой железнодорожной линией: в районе Ораниенбаумского проспекта, проектируемой транспортной развязки и в створе центральной пешеходной аллеи парка.
7.4. Принять в качестве основного вида внутригородского пассажирского транспорта автобус с организацией маршрутов по всем магистральным улицам. Предусмотреть строительство автобусной станции в районе проектируемого железнодорожного остановочного пункта.
7.5. Зарезервировать на территории района земельные участки для строительства следующих предприятий хранения и обслуживания легкового автомобильного транспорта:
5 многоэтажных гаражей-гостиниц для автомобилей индивидуальных владельцев емкостью по 500 машино-мест каждый;
автомобильные стоянки на 4500 машино-мест в жилых кварталах, у объектов коммунально-бытового и общественного назначения.
8. Предусмотреть следующие мероприятия по развитию железнодорожного транспорта:
8.1. Строительство по новой трассе с южной стороны г.Ломоносова участка Балтийской железнодорожной линии с организацией остановочного пункта в створе магистрали по продолжению ул.Свердлова.
8.2. Поэтапную ликвидацию существующих подъездных и главных железнодорожных путей и сооружений Октябрьской железной дороги на станциях Ораниенбаум-1 и Ораниенбаум-2 с переносом грузового двора в нежилую зону "Бронка-II" и освобождением прибрежной территории для городской застройки.
