1.1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче из государственной собственности в собственность граждан земельных участков, находящихся в распоряжении Санкт-Петербурга (далее - участки):
- при бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации) жилых домов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга;
(Абзац дополнительно включен с 1 октября 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17 сентября 2004 года N 98-рп).
- принадлежащих гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения и предоставленных до 30.10.2001 для индивидуального жилищного, дачного строительства и садоводства;
- право пожизненного наследуемого владения на которые перешло к гражданам после 30.10.2001 в порядке наследования;
- фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию).
Передача участков в собственность граждан возможна при отсутствии арестов (запрещений) в отношении участков (абзац в редакции, введенной в действие с 1 октября 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17 сентября 2004 года N 98-рп, - см. предыдущую редакцию).
В соответствии с настоящим Положением оформление документов по передаче участков, фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов, из государственной собственности в собственность граждан производится однократно.
(Абзац дополнительно включен с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп).
1.2. Передача участков в собственность граждан осуществляется на основании заявлений граждан, распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга (далее - администрации районов) о передаче в собственность граждан находящихся в их пользовании участков, а также заключаемых в соответствии с указанными распоряжениями договоров о передаче участков в собственность граждан (далее - договоры) (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию).
1.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ):
- принимает заявления граждан о передаче участков в их собственность (далее - заявления);
- утверждает схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (абзац третий в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 апреля 2010 года N 415, - см. предыдущую редакцию);
- осуществляет подготовку проектов распоряжений территориальных управлений о передаче участков в собственность граждан;
- осуществляет подготовку проектов договоров (включая подписание договоров землепользователями).
Администрация района (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию):
- принимают решения о передаче участков в собственность граждан, и издают соответствующие распоряжения (абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию);
- заключают договоры.
1.4. В договоре указываются адрес, кадастровый номер и площадь участка, категория земель, вид разрешенного использования участка, ограничения прав на участок, обременения участка, публичные сервитуты в случае их наличия и иные особые условия использования участка, определенные правоустанавливающими документами на участок и иными правовыми актами.
1.5. Право собственности на участок переходит к гражданину на основании договора. Переход права собственности на участок подлежит государственной регистрации.
1.6. Гражданин, имеющий намерение оформить участок в собственность, обращается в районный отдел КЗРиЗ по месту расположения участка с заявлением по форме, установленной приложением 1 к настоящему Положению.
К заявлению прилагаются документы, перечень которых утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
Гражданин в случае необходимости указывает в заявлении на необходимость проведения кадастровых работ.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 мая 2010 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 апреля 2010 года N 415, - см. предыдущую редакцию).
Гражданин в случае необходимости указывает в заявлении на необходимость проведения работ по межеванию.