Разработка проектов и производство работ по благоустройству фасадных поверхностей, влекущих за собой изменение облика зданий, должны выполняться в соответствии с требованиями настоящего Регламента.
Под изменением фасадов понимается:
- изменение, ликвидация или создание крылец, навесов, козырьков, карнизов, элементов декора;
- замена облицовочного материала;
- изменение цвета поверхностей;
- изменение оконных, витринных, дверных заполнений;
- изменение характера кровли, ее ограждения, водосточных труб;
- изменение характера цокольного или первого этажа;
- оборудование фасадов современными системами технического оснащения;
- установка пристенных элементов уличного благоустройства (киосков, мусоросборников и др.).
Все входы в общественные здания должны иметь крыльцо, вывеску, соответствующее освещение.
Элементы благоустройства, выступающие за пределы существующих параметров здания, не должны наносить ущерба естественной освещенности и инсоляции помещений других владельцев, а также ухудшать обзор из этих помещений (без документального согласия указанных владельцев).
Навесы и козырьки должны выполняться на кронштейнах или опорах из литого или кованого металла.
Наружные лестницы, как правило, должны располагаться вдоль фасада, ширина лестниц - по действующим нормативам. При расположении лестницы в зоне тротуара она не должна уменьшать минимальное число полос пешеходного движения, установленных для данной категории улиц действующими нормативами. Ограждение лестниц - литой или кованый металл, естественный камень.
Светильники, подсветка вывесок, знаков информации и световая реклама должны устанавливаться не ниже 2,5 м от поверхности тротуара, не создавая помех жилым помещениям.
Наружная отделка (облицовка, покраска), столярные изделия (окна, двери) могут заменяться только на идентичные и более долговечные, но в соответствии с общей стилистикой здания.
При поддерживающем ремонте участки наружной отделки здания должны соответствовать по цвету и фактуре оставшейся поверхности.
Запрещается:
- фрагментарная покраска или облицовка локальных участков фасада;
- индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение их окраски.
Витрины с высотой нижнего края менее 1 м от поверхности тротуара могут иметь ограждение.
Наружные защитные оконные решетки в пределах одного этажа здания должны быть одинаковы по рисунку, цвету и материалу.
Фасад первого этажа, включая оформление входов в жилые подъезды (двери, козырьки и пр.) и помещений, занятых учреждениями обслуживания (витрины, входы, навесы, оконные решетки и пр.), должен иметь единообразное (по одному проекту) конструктивное и архитектурное решение для всего здания.
Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора, проемов окон и входов (в том числе закладка и прорубка) могут проводиться только в связи с общей реконструкцией фасада, должны отвечать требованиям общей стилистики здания и не снижать его эстетические достоинства.
Запрещается:
- использование материалов и форм, снижающих эстетические и эксплуатационные характеристики элементов до их изменения;
- произвольное застекление и другое переоборудование балконов и лоджий, не согласованное с архитектурным решением фасада.
Установка к стенам зданий элементов уличного благоустройства (киосков, таксофонов, светильников, мусоросборников, флагштоков и др.) допускается с учетом удобства входов в здание и не в ущерб жилым помещениям. Элементы декора должны соответствовать стилистике фасада.