Порядок и условия
продажи гражданам квартир в домах государственного
и общественного жилищного фонда, а также обслуживания
и оплаты расходов на содержание и ремонт домов
с квартирами индивидуальных владельцев в г.Ленинграде
1. Настоящий Порядок разработан на основании Положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 года N 13.
2. В личную собственность гражданам могут быть проданы:
занимаемые ими квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда;
незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, все квартиры в которых предназначены для продажи.
Освобожденные за выездом граждан квартиры и квартиры во вновь построенных домах, а также в домах, реконструированных или капитально отремонтированных исполкомами районных Советов народных депутатов, предприятиями, объединениями и организациями, могут быть проданы только после их заселения в установленном порядке.
Продажа квартир в домах, являющихся памятниками истории и культуры, в соответствии со ст.137 Гражданского кодекса РСФСР допускается с обязательным уведомлением государственных органов охраны памятников.
3. Не могут быть проданы гражданам в личную собственность квартиры:
включенные в число служебных;
в домах, подлежащих сносу;
в домах, находящихся в закрытых военных городках.
4. Списки домов, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, все квартиры в которых предназначаются для продажи гражданам, а также списки граждан, желающих купить эти квартиры, утверждаются:
Исполкомом Ленсовета по представлении исполкомов районных Советов народных депутатов, если дома находятся на балансе районных Советов;
руководством предприятий, объединений и организаций совместно с профсоюзными комитетами и с участием советов трудовых коллективов, если дома находятся на их балансе.
5. При продаже гражданам квартир в личную собственность следует исходить из того, что одна семья имеет право занимать только одну квартиру или индивидуальный жилой дом.
6. Осуществляя продажу квартир гражданам в многоквартирных домах, исполкомы районных Советов народных депутатов, предприятия, объединения и организации содействуют продаже всех квартир в доме (или в секции), а также обмену в этих целях квартир и образованию товариществ индивидуальных владельцев для создания условий эффективной эксплуатации домов на основе коллективного управления и взаимопомощи.
7. Продажа гражданам в личную собственность занимаемых ими квартир может производиться лишь с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и лиц, имеющих право на жилую площадь.
8. Квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, продаются гражданам, состоящим на учете для пpиобретения таких квартир.
9. Учет граждан, желающих приобрести в личную собственность незаселенную квартиру в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, осуществляется в исполкомах районных Советов народных депутатов, на предприятиях, в объединениях и организациях.
Граждане вправе одновременно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и на учете желающих приобрести квартиру в личную собственность.
10. Продажа квартир в личную собственность гражданам осуществляется:
в домах жилищного фонда исполкомов районных Советов народных депутатов - по решению соответствующих исполкомов районных Советов народных депутатов при участии общественных комиссий по жилищным вопросам;
в домах ведомственного жилищного фонда - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета;
в домах общественного жилищного фонда - по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета.
11. Решения о продаже квартир в личную собственность принимаются с учетом состава семьи, трудовой и общественной активности граждан.
В домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, могут быть проданы гражданам в личную собственность незаселенные квартиры в соответствии с количеством членов их семей исходя из установленной в РСФСР нормы жилой площади с учетом права на дополнительную жилую площадь.
12. Незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, продаются гражданам в личную собственность при соблюдении следующей очередности:
в первую очередь гражданам, состоящим на учете для улучшения жилищных условий в Ленинграде, и прежде всего передовикам производства, участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лицам, военнослужащим сверхсрочной службы, прапорщикам, мичманам и лицам офицерского состава, уволенным в запас или отставку с действительной военной службы и из органов внутренних дел по возрасту, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, и другим гражданам, пользующимся правом первоочередного предоставления жилья;