4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае неисполнения Фондом обязательств, предусмотренных пунктом 3.2.2 Договора, Фонд выплачивает Обществу пени в размере 0,03% от размера невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения Фондом указанных обязательств в срок более 3 (трех) месяцев по отношению к установленному Общество имеет право требовать расторжения Договора.
4.3. В случае неисполнения Обществом обязательств в срок, предусмотренный в пункте 3.1.2 Договора, Общество выплачивает Фонду пени в размере 0,03% от объема финансирования, указанного в пункте 2.1 Договора, за каждый день просрочки. В случае неисполнения Обществом обязательств, предусмотренных в пункте 3.1.2 Договора, в срок более 3 (трех) месяцев по отношению к установленному Фонд имеет право требовать расторжения Договора.
4.4. Сумма пеней может быть пересмотрена Сторонами в зависимости от конкретных обстоятельств, повлекших неисполнение обязательств по Договору, по согласованию с Комитетом по жилищной политике. При этом Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору.
4.5. В случае изменения адреса или других реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
4.6. К взаимоотношениям Сторон Договора в части ответственности Общества за ненадлежащее качество квартир (квартиры), обнаруженное при проводимой в соответствии со статьей 5 Договора приемке квартир (квартиры), применяются статьи 721, 722, 724, 754-756 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общество несет ответственность за ненадлежащее качество квартир (квартиры), установленное после подписания указанного в статье 5 Договора акта приема-передачи квартир (квартиры), в течение гарантийного срока, установленного в пункте 3.1.3 Договора.
4.7. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору. Обстоятельствами непреодолимой силы являются землетрясения, забастовки и др. события, а также изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательства Сторон.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, обязана в 3-дневный срок письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств.
Действие Договора приостанавливается на срок, установленный Сторонами, но не более чем на 3 месяца. В случае более длительного срока действия форс-мажорных обстоятельств Стороны могут отказаться от исполнения обязательств по Договору. Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные претензии решаются Сторонами в соответствии со статьей 6 Договора.